موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خسته نباشید، بنده دفتر املاک دارم، چند سال پیش ملکی پیش فروش فروختم از سازنده معتبر و ایشون برای کل املاکدارها شرایط گذاشت که واحدهاشون فروخته بشه و گفتن که ملک رو اگر متری ۱۳ بفروش، متری یک میلیون کمیسیون به ما میده یعنی واحد ۹۰ متری میشه ۹۰میلیون، ما هم یک واحد ایشون رو تونستیم بفروشیم. بعد از چند وقت فهمیدیم که مالک و سازنده به مشکل خوردن و ملک رو نساختن. آیا این مبلغ که ما دریافت کردیم اگر خریدار بفهمد جرم هست؟ البته قیمت رو اصلا بالاتر از عرف منطقه ندادیم. در کل میخواستم بدونم شرایط کمیسیون بالا از طرف فروشنده که راضی هستش از نظر قانون چیه؟
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که مطابق قانون تجارت، اگر دلال در نفس معامله منتفع یا ذینفع باشد، باید به خریدار بگوید، وگرنه مسول جبران خسارت و جزای نقدی است.
سلام طبق ماده ۳۴۶ قانون تجارت اگر دلال در نفس معامله سهیم یا منتفع باشد و به طرف مقابل هم این موضوع رو نگوید مسئول خسارات است و به جزای نقدی نیز محکوم می شود.
با سلام
وفق ماده ۳۴۶ قانون تجارت اگر دلال در نفس معامله سهیم یا منتفع باشد باید به طرفی که این نکته را نمی داند اطلاع دهد و الا مسئول خسارات وارده بوده و به جزای نقدی نیز محکوم خواهد شد.
سلام توافقات نافذ است ولیکن مشاورین املاک به عنوان دلال چون از هر دوطرف ماموریت دارند بایستی نفع بیش از عرف خود یا سهیم بودن در معامله را به اطلاع طرف دیگر هم برساند و چنانچه اطلاع رسانی نکند حسب مورد وفق ماده ۳۴۶ و ۳۴۹ ق ت مستوجب جبران خسارت و جزای نقدی یا مجازات جرم در حکم خیانت در امانت است
