تبعات بالا بودن حق کمیسیون دریافتی املاک با رضایت پرداخت کننده

Question

سلام خسته نباشید، بنده دفتر املاک دارم، چند  سال پیش ملکی پیش فروش فروختم از سازنده معتبر و ایشون برای کل املاک‌دارها شرایط گذاشت که واحد‌هاشون فروخته بشه و گفتن که ملک رو اگر متری ۱۳ بفروش، متری یک میلیون کمیسیون به ما میده یعنی واحد ۹۰ متری میشه ۹۰میلیون، ما هم یک واحد ایشون رو تونستیم بفروشیم. بعد از چند وقت فهمیدیم که مالک و سازنده به مشکل خوردن و ملک رو نساختن. آیا این مبلغ که ما دریافت کردیم اگر خریدار بفهمد جرم هست؟ البته قیمت رو اصلا بالاتر از عرف منطقه ندادیم. در کل می‌خواستم بدونم شرایط کمیسیون بالا از طرف فروشنده که راضی هستش از نظر قانون چیه؟

بهنام رفیعی ساران · Accepted Answer

سلام


حسب توضیحات جرمی واقع نشده است و اگر ذینفع در معامله هستید باید اعلام کنید

رضا زیرک باش · Answer

قوانین مربوط به دلالی در قانون تجارت و قوانین صنفی باید رعایت شود به نظر رعایت نشده و شما نباید در معامله ذینفع باشید

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام 
در صورت ذینفع بودن باید اعلام نمایید 
درغیراینصورت مسئول جبران خسارت می‌باشد .

لیلا تاجیک · Answer

توافق بین طرفین بوده ، معتبر است. چنانچه ذی نفع هستید اعلام کنید .

مرصاد پوراعتضاد · Answer

در صورتیکه ذی نفع هستید می بایست اعلام کنید.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام چنانچه در معامله ذینفع هستید می بایست اعلام کنید

سعید قیطانی · Answer

سلام
اگر ذی نفع هستید باید اعلام کنید

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که مطابق قانون تجارت، اگر دلال در نفس معامله منتفع یا ذینفع باشد، باید به خریدار بگوید، وگرنه مسول جبران خسارت و جزای نقدی است.

سولماز معتمدی · Answer

باسلام
طبق قانون تجارت شما به عنوان دلال معامله توافق صورت گرفته بین شما و طرف مقابل معتبر بوده و جرمی صورت نگرفته است.

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام طبق ماده ۳۴۶ قانون تجارت اگر دلال در نفس معامله سهیم یا منتفع باشد و به طرف مقابل هم این موضوع رو نگوید مسئول خسارات است و به جزای نقدی نیز محکوم می شود.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
وفق ماده ۳۴۶ قانون تجارت اگر دلال در نفس معامله سهیم یا منتفع باشد باید به طرفی که این نکته را نمی داند اطلاع دهد و الا مسئول خسارات وارده بوده و به جزای نقدی نیز محکوم خواهد شد.

علیرضا زرینه پور · Answer

بادرود 
اگر مشاور املاک بامجوز باشین خیر

رضا گلریز · Answer

سلام توافقات نافذ است ولیکن مشاورین املاک به عنوان دلال چون از هر دوطرف ماموریت دارند بایستی نفع بیش از عرف خود یا سهیم بودن در معامله را به اطلاع طرف دیگر هم برساند و چنانچه اطلاع رسانی نکند حسب مورد وفق ماده ۳۴۶ و ۳۴۹ ق ت مستوجب جبران خسارت و جزای نقدی یا مجازات جرم در حکم خیانت در امانت است

تبعات بالا بودن حق کمیسیون دریافتی املاک با رضایت پرداخت کننده

۱۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟