تبعات بالا بودن حق کمیسیون دریافتی املاک با رضایت پرداخت کننده
سلام خسته نباشید، بنده دفتر املاک دارم، چند سال پیش ملکی پیش فروش فروختم از سازنده معتبر و ایشون برای کل املاکدارها شرایط گذاشت که واحدهاشون فروخته بشه و گفتن که ملک رو اگر متری ۱۳ بفروش، متری یک میلیون کمیسیون به ما میده یعنی واحد ۹۰ متری میشه ۹۰میلیون، ما هم یک واحد ایشون رو تونستیم بفروشیم. بعد از چند وقت فهمیدیم که مالک و سازنده به مشکل خوردن و ملک رو نساختن. آیا این مبلغ که ما دریافت کردیم اگر خریدار بفهمد جرم هست؟ البته قیمت رو اصلا بالاتر از عرف منطقه ندادیم. در کل میخواستم بدونم شرایط کمیسیون بالا از طرف فروشنده که راضی هستش از نظر قانون چیه؟
توافق بر سر کمیسیون نافذ است اما اگر مشاور املاک نفعی فراتر از عرف داشته باشد، باید خریدار را مطلع کند؛ در غیر این صورت ممکن است مسئول جبران خسارت یا جریمه نقدی شود.
این حکم کلی دلالی است و وضعیت دقیق شما به نحوه تنظیم قرارداد و اطلاع یا عدم اطلاع خریدار از این توافق بستگی دارد.
