تاییدفسخ و تخلیه و مطالبه خسارت فسخ و اجرت المثل تعیین شده ی برای تصرف بعد از فسخ درصلاحیت کدام مرجع قضایی است؟
باسلام و درود
در اجاره نامه ای شرط فسخی مبنی بر انجام تعهدات پرداخت قبوض و اجاره قید شده است. که مستاجر به قصد و عمد به تعهدات خود ۵ ماهه عمل ننموده است و شرایط فسخ یکطرفه برای موجر ایجاد شده است....
و اظهارنامه ای مبنی بر مهلت دادن جهت انجام تعهدات و اخطاری جهت تایید فسخ درصورت انجام ندادن تعهدات ارسال شده است.
ومهلت اظهارنامه تمام شده و مستاجر توجهی نکرده است. و با این شرح،
موجر قصد ارائه ی دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و تخلیه و مطالبه خسارات فسخ و اجرت المثل تصرف بعد از فسخ و مطالبه قبوض و اجور معوقه را طبق تامین خواسته دارد.....که درجمع زیر ۲۰میلیون تومان است....
طبق توضیحات کدام مرجع صلاحیت رسیدگی به این دادخواست را دارد؟
باتشکر
رسیدگی به تایید یا تنفیذ فسخ در صلاحیت دادگاه حقوقی است، هرچند دعاوی دستور تخلیه و مطالبات مالی زیر بیست میلیون تومان در صلاحیت شورای حل اختلاف قرار دارد و به دلیل ارتباط خواسته‌ها دادخواست کلی به دادگاه ارسال می‌شود.
این یک روند کلی بر اساس نوع خواسته‌هاست، اما نحوه تفکیک یا تجمیع خواسته‌ها در دادخواست می‌تواند مرجع رسیدگی‌کننده را تغییر دهد.
