موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و آرزوی بهترینها برای بنیاد وکلا، سروران ملکی داریم که دارای ۴ واحد به صورت مشاعی است که بین من و یک نفر دیگر مشاع است و ما بین خودمان توافق نمودیم که دو واحد در تصرف یک نفرمان باشد و دو واحد دیگر در تصرف دیگری و بنده یک واحد را برای سکونت خود انتخاب کردم و یک واحد دیگر را به همین شریک مشاعی ملکم به اجاره دادم، ولی ایشان حدود ۸ سال بود به من اجاره پرداخت نکرده بود، که من سال گذشته با وجود اجارهنامه دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف گرفتم و دستور نیز توسط شورا اجرا و تخلیه شد. عزیزان من اکنون میخواهم اجرتالمثل ایام تصرف آپارتمان در مدت ۸ سال تصرف را از ایشان بگیرم از طریق دادگاه حقوقی، آیا دستور تخلیه صادره از شورا و اجرای آن تاثیری در تسریع رای جدید از دادگاه مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف من توسط دادگاه دارد؟ آیا من باید تقاضای پرداخت اجرتالمثل نسبت به تورم اعلامی بانک مرکزی نسبت به هر سال را داشته باشم یا اینکه تقاضای مطالبه اجرتالمثل با توجه به پرداخت خسارت تادیه باشد؟ با تشکر و سپاس فراوان.
سلام...اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ پایان اجاره بر اساس نظریه کارشناسی تعیین خواهد شد، خسارت تاخیر تادیه از زمان ثبت دادخواست تا اجرای کامل حکم محاسبه می شود
درود بر شما
اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ پایان اجاره بر اساس نظریه کارشناسی تعیین خواهد شد، خسارت تاخیر تادیه از زمان ثبت دادخواست تا اجرای کامل حکم محاسبه می شود.
سلام وقت بخیر
در صورت محق تشخیص دانستن موجر توسط دادگاه قرار ارجاع به کارشناسی را صادر و کارشناس اجرت را تعیین مینماید مبلغ اجرت المثل هم ممکن است از مبلغ اجاره کمتر یا بیشتر باشد.
نکته دوم اینکه؛طبق قانون در پرداخت تاخیر تادیه،اولا دین باید محرز باشد دوما امتناعی از طرف مستاجر برای پرداخت صورت گرفته باشد باتوجه به اینکه اجرت المثل یک دین محرز نیست و چون مبلغ آن هم مشخص نیست که امتناع مستاجر محرز باشد نکته قابل ذکر اینکه خود کارشناس میزان اجرت المثل را به نرخ روز تعیین میکند تا ضرری متوجه موجر نگردد.
موفق باشید
با سلام
اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ خاتمه اجاره طبق نظریه کارشناسی تعیین خواهد شد. خسارت تاخیر تادیه نیز از زمان تقدیم دادخواست لغایت اجرای کامل حکم محاسبه می شود.
سلام از تاریخ اتمام قرارداد اجرت المثل با جلب نظر کارشناس تعیین خواهد شد و همزمان از تاریخ مطالبه تا یوم الادا خسارت وفق شاخص بانک مرکزی قابل مطالبه است
