تاثیر تخلیه ملک استیجاری توسط شورا در مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف
با سلام و آرزوی بهترینها برای بنیاد وکلا، سروران ملکی داریم که دارای ۴ واحد به صورت مشاعی است که بین من و یک نفر دیگر مشاع است و ما بین خودمان توافق نمودیم که دو واحد در تصرف یک نفرمان باشد و دو واحد دیگر در تصرف دیگری و بنده یک واحد را برای سکونت خود انتخاب کردم و یک واحد دیگر را به همین شریک مشاعی ملکم به اجاره دادم، ولی ایشان حدود ۸ سال بود به من اجاره پرداخت نکرده بود، که من سال گذشته با وجود اجارهنامه دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف گرفتم و دستور نیز توسط شورا اجرا و تخلیه شد. عزیزان من اکنون میخواهم اجرتالمثل ایام تصرف آپارتمان در مدت ۸ سال تصرف را از ایشان بگیرم از طریق دادگاه حقوقی، آیا دستور تخلیه صادره از شورا و اجرای آن تاثیری در تسریع رای جدید از دادگاه مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف من توسط دادگاه دارد؟ آیا من باید تقاضای پرداخت اجرتالمثل نسبت به تورم اعلامی بانک مرکزی نسبت به هر سال را داشته باشم یا اینکه تقاضای مطالبه اجرتالمثل با توجه به پرداخت خسارت تادیه باشد؟ با تشکر و سپاس فراوان.
اجرتالمثل ایام تصرف بعد از پایان قرارداد توسط کارشناس رسمی تعیین میشود و دستور تخلیهٔ قبلی برای اثبات مدت تصرف مفید است. خسارت تأخیر تأدیه نیز معمولاً از زمان تقدیم دادخواست محاسبه میشود، هرچند برخی وکلا اجرتالمثل را مشمول تأخیر تأدیه نمیدانند چون کارشناس مبلغ را به نرخ روز برآورد میکند.
این مسیر کلی رسیدگی است، اما وضعیت قرارداد شما و تفاوت بین اجارهبهای قراردادی با اجرتالمثل نتیجه را مشخص میکند.
