تاثیر بطلان قرارداد مؤخر ملکی بر پرداخت چک به سازنده کلاهبردار
خانه‌ای پیش خرید کردیم، سازنده کلاهبرداری کرد و فرار کرد. بعدا متوجه شدیم سازنده قبل از ما خانه را به فرد دیگری هم فروخته بوده. نیمی از ثمن معامله را پرداخت کردیم،، نیم دیگر رو در قالب چک دادیم که متاسفانه مشاور املاک به سازنده تحویل داد. یک ماه دیگر موعد چک است. دیروز دادگاه کیفری در حکمش خانه را متعلق به نفر اول دانست و ما باید به دنبال پولمان باشیم از سازنده و اینترپل و ... . آیا این که خانه به ما تعلق نگرفته، بر ابطال و پرداخت نشدن چک اثر دارد؟ یا در هر صورت چک باید پرداخت بشه؟ فرض بعد این که اگر با خریدار اول وارد دعوا بشم، آیا از پرداخت چک تا تعیین تکلیف دادگاه ما دو نفر جلوگیری میشه؟
اکثر وکلا معتقدند اگر چک به شخص ثالث (غیر از سازنده کلاهبردار) منتقل و خرج شده باشد، باید وجه آن را تأمین و پرداخت کنید و سپس برای کل ثمن به علت مستحق‌للغیر درآمدن ملک به سازنده رجوع کنید؛ اما اگر چک هنوز نزد خودِ سازنده باشد، برخی گفته‌اند با اقامه دعوا میتوان از پرداخت آن جلوگیری کرد.
این یک قاعدهٔ کلی است، ولی نتیجه در پروندهٔ شما دقیقاً بستگی دارد به اینکه چک هنوز دست سازنده است یا به شخص ثالث منتقل شده.
