موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
بعد از گذشت ۴ ماه مدعی است قطعه دیگری میخواسته و شکایت کرده، چه اقدامی باید نمود؟
پرسیده شده ۶ سال پیش
۲۵ پاسخ ثبت شده
با سلام و خدا قوت.بنده یک قطعه زمین ملکی سند دار به شخصی وکالت فروش داده ام و ایشان به دیگری فروخته و سند زده است.اکنون بعد از گذشت ۴ ماه مدعی است قطعه دیگری میخاسته است و شکایت کرده اند. در صورتی که خودش شماره پلاک رو اعلام کرد که این پلاک رو برو وکالت بده.و از زمان ارائه وکالت تا صدور سند شاید حدود یک ماه طول کشید .
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
طبق نظر وکلا، ملاک اصلی توافق، مبایعهنامه و مشخصات درجشده در وکالتنامه است. شاکی باید ادعای خود را با ارائه دلیل ثابت کند و در صورت اقدام بر اساس توافق، شکایت او به نتیجهای نخواهد رسید.
این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به متن مبایعهنامه و تطابق پلاک ثبتی در قرارداد و وکالتنامه بستگی دارد.
مریم عابدیوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۶
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
بیاثری ادعای خریدار در صورت تطابق با توافق
صرف اعطای وکالت دلیلی بر بیع نیست و محتوای توافق یا مبایعهنامه در تعیین مبیع ملاک اصلی است. چنانچه وکالتنامه و انتقال سند دقیقاً بر اساس پلاک و متراژ توافقشده تنظیم شده باشد، شکایت طرف مقابل به جایی نمیرسد. شاکی موظف است ادعای خود مبنی بر اشتباه در قطعه را با مدارک معتبر در دادگاه ثابت کند، در غیر این صورت ادعای او مسموع نخواهد بود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
درود .درصورتی که مطابق مبایعه وتوافق به ایشان وکالت داده اید ادعاوشکایت ایشان بلاوجه میباشد وبه نتیجه نمیرسد.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۸·۴۵۶ مشاوره موفق
از آنجا که مبیع را تحویل گرفته و همچنین فروش آن توسط ایشان نشان از آگاهی از شرایط و مشخصات مورد معامله دارد، همچنین بر فرض صحت ادعا با در نظر گرفتن فوریت اعمال حق فسخ گذشت زمان زیاد و فروش مجدد ملک اسقاط ضمنی حق فسخ به نظر میرسد؛ البته که به علت پیچیدگی فنی امر نحوه دفاع شما نیز بسیار تعیین کننده خواهد بود.
درود بر شما، چنانچه وفق وکالتنامه اقدام شده باشه، ادعای ایشان راه به جایی نخواهد برد.
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۶·۱۶۱ مشاوره موفق
با توجه به وکالت اعطا شده و درج پلاک مورد نظر در متن وکالت ایشان نمی تواند ادعایی داشته باشد که پلاک دیگری مد نظر وی بوده است و در صورت طرح دعوا ، دعوای ایشان رد خواهد شد
هدی فرخی هنزکی
تأییدشده
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۳۹۲ مشاوره موفق
اگر اصول قرارداد شما درست تنظیم شده ادعای ایشان به نتیجه نمی رسد
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش
کارشناس ارشد حقوق
۴٫۸·۵۳۴ مشاوره موفق
با سلام اگر در وکالت نامه مشخص شده باشد و شما همان قطعه را انتقال دادید شما بری هستی مشکلی برای شما ندارد .
