لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر، خانهای دارم که میخوام به نام خواهر زادههای خود صلح کنم چون همسر و فرزند ندارم، ولی تا زمانی که هستم خودم بتوانم بفروشم یا اجاره دهم و خودم مالک باشم و بعد از خودم به بچهها برسد. آیا بهتر است صلح عمری کنم یا صلح محاباتی؟ ممنون میشم راهنمایی کنید ویژگی هر صلح چگونه است؟
وقت بخیر .نسبت به تنظیم سند رسمی صلح عمری اقدام کنید
سلام
نسبت به تنظیم سند رسمی صلح عمری اقدام کنید
سلام
صلح عمری کنید تا زمان حیات خود حق تصرف داشته باشید .
باسلام ،صلح عمری با حق فسخ رو انجام بدید تا هر وقت نظرتون عوض شد بتونید عقد رو فسخ کنید ...
با سلام
بهتر است صلح عمری با قید حق فسخ به صورت رسمی تنظیم گردد. در این فرض شما می توانید تا آخر عمر از ملک مزبور منتفع شوید.
سلام با توجه به اینکه می خواهید در زمان حیات از ملک استفاده کنید صلح عمری بکنید
صلح عمری نمایید و صلح محاباتی نباشد چون به محض وقوع صلح محاباتی خواهر زاده های شما مالک میگردند و شما مالکیتی دیگر نخواهید داشت.
با سلام،قطعا صلح عمری با حق فسخ به صورت رسمی تنظیم گردد بهتر است.
سلام صلح محاباتی اموال انتقال اموال بدون عوض و قابل فسخ نیست در صلح عمری امکان درج حق فسخ وجود دارد و میتوان از منافع اموال تا زمان مرگ صلح کننده استفاده کند بنابراین برای صلح منزل و اموال تان صلح عمری بهتر است در دفتر اسناد رسمی صلح عمری با حق فسخ تنظیم کنید
در قرارداد صلح عمری، به محض انعقاد قرارداد، مالکیت عین به متصالح انتقال یافته و بنابراین، در صلح عمری، سند منتقل می شود؛ با این توضیح که اولا، مالکیت منافع، برای مصالح باقی مانده و تا زمان مرگ وی، این حق برقرار می باشد؛ ثانیا، مصالح می تواند با درج خیار در قرارداد صلح عمران، این امکان را برای خود فراهم ساخته تا هر زمان بخواهد تا قبل از فوت خود، قرارداد صلح را مطابق مقررات فسخ صلح عمری، فسخ نماید.
سلام. بعد از صلح امکان فروش ملک برای شما وجود ندارد و فقط منافع ملک برای متصالح قابل استفاده است. صلح عمری قراردادی است که طی آن، مالک یک ملک، مالکیت ملک خود را از طریق قراردادی به نام صلح به شخص دیگری منتقل می نماید؛ با این شرط که: اولا مصالح، تا زمانی که زنده است، مالک منافع ملک متعلق به خود او بوده؛ ثانیا، بعد از فوت مالک، صلح کامل شده و متصالح علاوه بر عین، مالک منافع مال نیز شده و بتواند از آن استفاده کند.
سلام و عرض ادب
صلح عمری به همان معناست که شما مدنظر دارید که تا زمانیکه در قید حیات هستید، مالک منافع ملک خویش باشید و لذا حق هرگونه تصرف اعم از استفاده شخصی، رهن و اجاره نسبت به ملک دارید لکن درصورتیکه بخواهید حق فروش آن را داشته باشید باید صلح عمری )با حق فسخ در طول حیات) برای شما تنظیم شود که درصورت تصمیم به فروش، ابتدائا صلح عمری را فسخ و سپس اقدام به فروش نمایید چرا که بواسطه انعقاد عقد صلح عمری، عین ملک از مالکیت مصالح خارج و به ملکیت متصالح درمی آید ولی منافع ملک در مالکیت مصالح باقی میماند لذا مصالح تا زمانی که زنده است حق استفاده از کلیه منافع ملک را دارد اما حق فروش آن را ندارد، مگر ابتدائا صلح عمری را فسخ کند و سپس به دیگری بفروشد و متقابلا متصالح نیز، مادامیکه مصالح درقید حیات باشد، نه حق استفاده از آن و نه حقی بر فروش یا رهن و اجاره آن دارد.
صلح عمری هم میتواند بصورت معوض و هم بصورت غیرمعوض و هم بصورت محاباتی تنظیم شود لذا صلح عمری مقابل صلح محاباتی قرار نمیگیرد، بلکه امکان انعقاد عقد صلح عمری محاباتی (صلح عمری بدون اخذ ارزش ریالی متناسب با قیمت ملک از متصالح) وجود دارد.
صلح محاباتی به معنی صلحی قطعی است که ارزش مال الصلح بسیار ناچیزتر از مال مورد صلح باشد به این معنا که مثلا شما ملک خود را در مقابل یک شاخه نبات به خواهرزاده خود صلح محاباتی کنید.
درود صلح عمری با اخذ وکالت فروش بلاعزل و مبایعه نامه عادی فروش عین ملک راهکار پیشنهادی است.
