برای سند زدن انجام نشده از لحاظ قانونی اعتبار دارد این قولنامه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

یکی زمین یکی آپارتمان دریک قولنامه وهیچ کدام تاریخ تحویل وبرای سند زدن انجام نشده از لحاظ قانونی اعتبار دارد این قولنامه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نبود تاریخ تحویل و تنظیم سند باعث بی‌اعتباری قولنامه نمی‌شود و قرارداد از نظر قانونی معتبر است. برای پیگیری، خریدار باید ابتدا با ارسال اظهارنامه تاریخی را مشخص کند و در صورت عدم انجام، دادخواست الزام ثبت کند.

این قاعده کلی است و اعتبار قرارداد شما به رعایت سایر شرایط اساسی معاملات در متن قولنامه بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

چگونه بدون تاریخ قرارداد فروشنده را ملزم کنیم؟

اقدام بعدی شما وابسته به این است که آیا اظهارنامه‌ای برای تعیین موعد ارسال کرده‌اید و فروشنده به تعهدات اساسی معامله عمل کرده است یا خیر.

آنلاین

محمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۱۷۴) · ۴٬۱۹۷ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه بدون تاریخ تحویل و سند

ذکر نشدن تاریخ تحویل یا تاریخ مراجعه به دفترخانه، خللی به اصل اعتبار قانونی قولنامه وارد نمی‌کند. در صورتی که سایر شرایط اساسی صحت معاملات رعایت شده باشد، خریدار می‌تواند از طریق دفاتر خدمات قضایی اظهارنامه‌ای برای فروشنده ارسال کند. در این اظهارنامه باید تاریخ و مهلت مشخصی برای تحویل ملک و انتقال سند رسمی تعیین شود. اگر فروشنده در مهلت مقرر اقدام نکرد، خریدار حق دارد دادخواست الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی را مطرح کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
برای سند زدن انجام نشده از لحاظ قانونی اعتبار دارد این قولنامه؟

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، اگر سایر شرایط اساسی معاملات در قولنامه مراعات شده است ، خریدار میتواند طی اظهارنامه ای مبنی بر تحویل مورد معامله و انتقال سند رسمی بنام خریدار در تاریخ مشخص به فروشنده ملک از دفتر خدمات قضایی ارسال نمایند اگر در تاریخ مقرر در اظهارنامه ارسالی به فروشنده ، فروشنده از تحویل و انتقال سند رسمی امتناع کند باید دادخواست الزام به تحویل و انتقال سند رسمی مطرح کنند.
البته بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با متخصص حقوقی مشورت کنید

پانیذ قمشی بزرگ

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام
بله اصولا قولنامه ها معتبر می باشند و اگر تاریخ حضور در دفترخانه برای تنظیم سند مشخص نشده باشد این موضوع دلیل بر بی اعتباری قولنامه نیست.
باید طی ارسال اظهارنامه تاریخ و زمان معینی را برای تنظیم سند تعیین کنید و به طرف قابل اعلام کنید و اگر در دفترخانه حاضر نشد دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح کنید.