برای استرداد زمین و شکایت کلاهبرداری چیکار کنم؟

سلام.خانمی باعنوان اینکه،پدرش مریض و روبه فوته،وتکفلی نداره براحقوقش،از آقا طلاق سوری بگیره تا حقوق پدرش به خانم برسه،اقا را مجبور به طلاق می‌کنه.
قبلانیز به بهانه ترک زندگی،زمین آقا را با بیعنامه صوری میگیره و وکالت فروش زمین هم میگیره.
آقا پس از۱۷سال زندگی واینکه خانمش دخترعموشه،و اینکه دویچه ۱۷پسر و ۱۰دختر سن دارن،احساس می‌کنه ،طلاق صرفا برای اخذحقوقه پدرشه،و هیچوقت خانمش وی را ترک نمیکنه و بعلت اعتیادش تن به اینکارها میده.
حال ۴ساله خانم تمام زندگی آقا را برده و طلاق هم گرفته و آقاوبچها را ول کرده وکنار گذاشته.
آیاجرم کلاهبرداری محقق شده و یا آقا به چه جرمی شکایت کنه؟
و اموالش با وجود اینکه ریالی اخذ نکرده ،و اعتماد کرده ،چیکارکنه برگرده زمینشو یا ثمن؟