برادرم میتونه ادعا کنه که روی دو سوم خودش نشسته هست و یک سوم خونه رو خالی کنه و بگه اونجا خالیه بیا بشین یا اجاره بده ؟

سلام و خسته نباشید
ملکی بعد از فوت پدرم به من و برادرم ارث رسیده ، کارهای انحصار وراثت و مالیات رو انجام دادیم و الان سند گرفتیم ، براردم از زمان فوت پدر در این ملک که من در آن سهم دارم زندگی میکند و اجاره ای به من نداده ، با اینکه چند سال از فوت پدرم گذشته من میتونم اجاره از زمان فوت پدرم رو از او درخواست کنم ، یا فقط میتونم اجاره از الان به بعد رو درخواست کنم؟
و سوال دوم این ملک یک خانه کلنگی دوطبقه است که یک سوم به اسم من و دو سوم به اسم اوست ، آیا برادرم میتونه ادعا کنه که روی دو سوم خودش نشسته هست و یک سوم خونه رو خالی کنه و بگه اونجا خالیه بیا بشین یا اجاره بده ؟