موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام،بنده فروردین ماه سال جاری یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و مبلغ ۱ میلیارد و پانصد میلیون تومان (پنجاه درصد) ثمن معامله را به سازنده پرداخت نمودم و الباقی ثمن قراره طی انجام مراحل پرداخت بشه،موقعی که واحد رو پیش خرید کردم هنوز زمین بنام فروشنده نبود و قولنانه داشتن و الان به تازگی سند زدن،قرار شد واحد من رو ۱۲ ماهه تحویل بدن اما با گذشت هشت ماه سازنده هنوز حتی اقدام به گرفتن پروانه ساخت هم نکرده،میخواستم بپرسم میتونم ازش شکایت کنم بابت این موضوع و حرفم به جایی میرسه یا نه
سلام
باید ابتدای امر، متن قرارداد شما بررسی شود ضمن اینکه هنوز مهلت شما به پایان نرسیده است .
البته در این قبیل موارد شما با ارسال اظهار نامه میتوانید اقدامات لازم در جهت پیگیری بهتر حقوق خود را انجام دهید .
سلام و وقت بخیر.نخست باید قرارداد شما و همچنین قرارداد مشارکت در ساخت به طور دقیق بررسی بشه ولی به طور کلی اگر در قرارداد مشارکت در ساخت انجام تعهدات سازنده مرحله به مرحله با ذکر مهلت ذکر نشده باشد نمیتونید فعلا اقدامی بکنید و باید تا پایان مهلت یک سال صبر کنید
درود فراوان
بهتر است ابتدا اظهارنامه ای به ایشان بدهید و سپس اقدام نمایید ، در این خصوص بایستی قراردادتان نیز مطالعه گردد تا بتوان راهنمایی نمود ولیکن نکته ای که حائز اهمیت می باشد این موضوع است که فروشنده با عدم تنظیم قرارداد پیش فروش رسمی جرم انجام داده است که میتوانید از طریق کیفری نیز پیگیری نمایید .
منطقا تا پایان ۱۲ ماه واحد شما ساخته نخواهد شد و حداقل یک الی دوسال دیگر با توجه به وضعیتی که بیان کردید زمان خواهد برد فلذا بهتر است اول قرارداد برای اقدامات مقتضی بررسی شود.
با سلام
پاسخ به این سوال به متن قرارداد شما بستگی دارد و اگر برای تاخیر ضمانت اجرایی در نظر گرفته شده باشد ، بر اساس آن می توانید اقدام کنید. با توجه به توضیحات شما هنوز مهلت قرارداد تمام نشده است.
باسلام شما با توجه باینکه زمان مقرر ۱۲ ماهه باتمام نرسیده تا خلاف تعهدات عمل کرده باشد اگرچه تابحال هیچ گونه اقدامی نکرده لذا بعد از انقضا مهلت ۱۲ ماهه می توانید علیه او اقدام کنید بدلیل اینکه تخلفاتش محرز و اثبات شده است مضافا اینکه قطعا و یقینا در قرار داد فی مابین الزامات سازنده که به آنها عمل نشده خود دلیلی است تا بفرض مثال معامله را فسخ یا الزام سازنده را به تحویل مبیع و یا از تضمینات لحاظ شده در قرارداد جبران خسارات وارده بشما را مطالبه کنید اگرچه قبل از پایان مهلت مقرر می توانید مراتب تخلفاتش را طی چند نوبت اظهارنامه رسما بایشان ابلاغ کنید موفق باشید.
با سلام -باید قرارداد مورد بررسی قرار بگیرد ولی چنانچه با توجه به توضیحات شما مهلت تحویل ۱۲ ماهه باشد معمولا همزمان سایر اقدامات از جمله پایان کار -صورتمجلس تفکیکی و ... انجام خواهد شد- حتما در قرارداد موعدی به جز تحویل ،زمانی هم باید جهت انتقال سند درج شده باشد که اگر در زمان مذکور این مهم اتفاق نیفتد میتوانید اقامه دعوی کنید
