با توجه به اینکه ارزش ملک به عنوان وجه التزام نوشتیم بنده میتونم به قیمت روز ارزش ملک بخوام از دوستم یا نمیشه؟

سلام
بنده ۳دانگ ملک خودم را در قبال مبلغ مشخصی به شخص ثالث واگذر کردم ومقررشد اگه ظرف یکسال مبلغ شخص ثالث را بدیم سه دانگ بهم برگردونه.
بنده مبلغ دریافتی از شخص ثالث را بین دوستم وخودم تقسیم کردیم چون مقرر بود ظرف یکسال مبلغ شخص ثالث بدیم ملک من برگرده به همین جهت بین من ودوستم قرارداد نوشتیم اگر هرکدوم مبلغ ظرف یکسال ندیم ضررزیان میدیم به همین جهت بنده در یکی از بندهای قرارداد بین من ودوستم ارزش ملک نوشتیم یعنی اگر دوستم ظرف یکسال سهم خودش نده باید ارزش ملک بده یعنی ارزش ملک (اون زمان مبلغ صد میلیون تومان نوشتیم)وجه التزام قراردادیم .
سوالم اینه با توجه به اینکه ارزش ملک چند سال پیش نوشتیم ونوشتیم درصورتی که پول شخص ثالث ندیم ارزش ملک به عنوان ضررزیان باید بدیم .آیا با توجه به اینکه ارزش ملک به عنوان وجه التزام نوشتیم بنده میتونم به قیمت روز ارزش ملک بخوام از دوستم یا نمیشه؟