بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به اینکه آپارتمان خودش را فروخته ولی سمتی نداشته؛ راه کار چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
موکل به فردی وکالت میدهد با اختیارات ( برای خودش و یا خود وکیل ) تا اپارتمانی را بفروشد
( می شود وکیل اول موکل )
وکیل اول انتقال می دهد تمام اختیاراتش را به وکیل دوم و خودش استعفا می دهد
وکیل اول خودش برای فروش آپارتمان اقدام میکند
اپارتمان فروش میرود (قولنامه می شود )
( آیا این فروش فاقد اهلیت فروشنده می شود ) از نظر قانون؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
دوست عزیز در هفته اخیر این سوال را به اشکال مختلف مطرح نموده و هربار همکاران عزیز پاسخ داده اند . این مطلب به اهلیت فروشنده ارتباط ندارد ‌ در فرض استعفا به صورت رسمی و مکتوب . معامله فضولی بوده و با تنفیذ مالک ، صحیح خواهد بود.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۳۸ مشاوره موفق

درود بر شما، با توجه به استعفای وکیل اول، این معامله فضولی بوده و نیازمند تنفیذ مالک خواهد بود.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود از آنجایی که وکیل اول استعفا داده در اینجا اگر این استعفا به اطلاع موکل رسیده باشد، و سپس اقدام به فروش کرده باشد عمل وکیل اول یا مستعفی تابع احکام فضولی است. زیرا در اینجا فاقد سمت بوده که اقدام کرده است

سید احمد نبوی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۴۷ مشاوره موفق

اگر وکیل بعد از استعفا رسمی ملک رو فروخته باشه معامله فضولیه و نیاز به تنفیذ مالک داره.میتونین با یه اظهارنامه عدم تنفیذ رو به وکیل و خریدار اعلام کنین.البته بهتر بود در سوال خودتون میگفتین که ملک الان در تصرف کیه.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
لیلا تاجیک ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

با درود. باتوجه به عدم سمت وکیل اول اقدامات وکیل دوم فضولی و غیر نافذ میباشد که با تایید موکل اصلی و اولیه نافذ خواهد شد. دراین خصوص حتما از مشاوره با بنده استفاده کنید تا بررسی دقیق انجام شود و راهنماییتان کنم🌹

رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

با سلام ، با عنایت به فقدان سمت وکیل نخست معامله وی فضولی می باشد .

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
بله چون وکیل اول استعفا داده و سمتی نداشته است مرتکب فروش مال غیر شده و معامله وی فضولی می باشد.

مرضیه صفدری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۰۵۵ مشاوره موفق

وقتی سمتی نداشته است معامله هم صحیح نیست و وقتی نافذ میشود که موکل تنفیذ کند.

بیتا اخوان مدرس
بیتا اخوان مدرس
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

سلام. معامله وکیل اول چون سمت نداشته فضولی است و منوط به اجازه مالک است.

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۹۱ مشاوره موفق

باسلام
معامله فضولی میباشد در صورت اذن مالک معامله صحیح و نافذ است.

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،با عنایت به فقدان سمت وکیل نخست معامله وی فضولی می باشد .

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

درود معامله وکیل اول چون سمت نداشته فضولی است

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به استعفا وکیل اول معامله فضولی بوده

۱۸ وکیل متخصص اسناد وکالت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید