با این تفاسیر من میتونم از سه نفر یاد برده شده شکایت کنم به جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر؟

سلام دو سال پیش خانه ای خریدم که فروشنده ادعا میکرد خانه ۲۰۰ متر هست و چون دوتا خانه در ان بنا بود و من یکی رو خریده بودم، سند باید برای تفکیک دو ملک از هم به اداره ثبت فرستاده میشد. بدون دیدن سند اصلی و با اطمینان به فروشنده قولنامه نوشتیم و کل پول هم بجز ۱۰ میلیون تومان که برای زمان سند زدن گذاشته بودیم به فروشنده دادم بعد چند ماه متوجه شدم ملک مال پدر فروشنده بوده و بین پدر و پسر صرفا قولنامه ۱۲۰ متر رد و بدل شده ولی پسر
به من ۲۰۰ متر رو فروخته دراصل ملک ۱۲۰ متری رو جای ملک ۲۰۰ متری جا زده بود . من با پسر که قولنامه نوشتیم در قولنامه قید کردبم که مدت ۱۵ ماه برای تفکیک سند در نظر گرفته میشه. وقتی فهمیدم به پدر و پسر مراجعه کردم و اونا بهم میگفتن چون توی قولنامه قید شده ۱۵ ماه فرصت برای تفکیک سند دادی ، صبر کن ما بهت ۲۰۰ متر میدیم و سند اصلی گم شده. حالا بعد از ۲ سال و گذشتن ۱۵ ماه میگن ما ۱۲۰ متر میدیم و ۲۰۰ متر بهت نمیدیم.تحقیق کردم بنگاه املاکی هم که قولنامه نوشته باجناق فروشنده بود.
مشکل اینجاست که فروشنده توی قولنامه زیرکی کرده و نوشته چنانچه برای ملک از لحاظ سند و موقعیت مشکلی پیش بیاد، فروشنده به قیمت روز خانه رو از خریدار میخره. ولی در قولنامه صراحتا نوشته شده ۲۰۰ متر شش دانگ . با این تفاسیر من میتونم از سه نفر یاد برده شده شکایت کنم به جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر؟ فروشنده میگه خونه ازت میخرم ولی من نمیخوام بفروشم من میتونم ۲۰۰ مترم بگیرم؟هنوز سند زده نشده و تفکیک هم خانه نشده.