بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

باید زمینشو بخرم یا خسارات پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام از دوستان عزیز نزدیک به ده سال پیش من خانه روی زمینم ساختم و بعد چندین سال صاحب زمین همسایه من اومده میگه نزدیک به دو متر داخل زمین من ساخت انجام دادی چون اون موقع دوربین نبوده ناخواسته این کار انجام شده الان صاحب زمین میگن زمینم به حالت مثلثی در اومده و به درد ساخت نمیخوره و باید ازم بخری وگر نه شکایت میکنم دوستان عزیز ممنون میشم ایا باید زمینشو بخرم یا خسارات پرداخت کنم ?راه حلم چی هستش?بفرماید ممنون میشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اجبار مستقیمی برای خرید کل زمین همسایه وجود ندارد، اما در صورت شکایت، احتمال صدور حکم به تخریب و قلع‌وقمع بخش ساخته‌شده بالاست مگر اینکه با همسایه توافق کنید یا ارزش تخریب بنا از قیمت زمین تصرف‌شده بیشتر باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف تجاوز ناخواسته به زمین همسایه

شما از نظر قانونی الزامی به خرید تمام زمین همسایه ندارید، ولی به دلیل ساخت‌وساز در ملک دیگری، با خطر شکایت و صدور حکم قلع‌وقمع بنا روبه‌رو هستید. در مراجع قضایی موضوع معمولاً به کارشناس ارجاع می‌شود و اگر خسارت تخریب ساختمان شما بیشتر از ارزش زمین تصرف‌شده باشد، ممکن است دادگاه پرداخت بهای آن بخش از زمین را به قیمت روز تعیین کند. در غیر این صورت، برای جلوگیری از تخریب بخشی از خانه، بهترین راه رسیدن به توافق و خرید بخش مورد تصرف است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

باسلام.در این گونه موارد،قانونی هست که قاضی مراتب را به کارشناس عمران و ساختمان ارجاع میده اگر ساختی که شما در زمین همسایه احداث کردی؛؛هزینه و خسارت وارده بشما ناشی ازتخریبش ؛ بیشتر از ارزش زمین اون دومتری سرتاسری همسایه بیشتر باشد.. کارشناس ارزش روز زمین دومتری همسایه و میزان خسترت وارده تخریب ساخت شما را به قاضی اعلام میکنه.و قاضی حکم خرید زمین دومتری سرتاسری همسایه را بقیمت کارشناسی اعلامی بشما اعلام میکنه اگر پولشو دادی تخریب نمیشه اگر پولشو ندادی باید تخریب کنی و زمین دومتری همسایه را بدی.

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

در هر صورت به حریم مالکیت زمین همسایه تعدی کردید و باید یا توافق کنید یا قلع و قمع صورت گیرد اما از نظر قانونی الزامی به خرید ندارید.

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

باسلام پیشنهاد می شود که با ایشان توافق کنید چرا که شما با اقدام تان منجر شدید که ملک ایشان از مالیات بیفتد  

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

الزامی به خرید ندارید، اما ممکن است به رفع تجاوز و تخریب بنا محکوم شوید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

جهت جلوگیری از تخریب ملک بهتر است، خریداری نمایید

امیر ابوعلی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
باهم توافق نماید و سعی کنید زمین را ازایشان خریداری نمایید در صورتی که شکایت کرد ممکن است دادگاه حکم به قلع قم ملک صادر نمایید

جاوید عبداللهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام ، اون مقدار از زمین در حکم تلف محسوب شده و دو راه دارید یا تخریب کرده وبه حالت سابق برگردانید و یا خریداری کنید .

۴ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید