باقیمانده ثمن‌ معامله، به نرخ روز است یا بر اساس شاخص تورم؟

Question

سلام، من زمینی را سال ۶۹ فروختم و خریدار حدودا ۹۰ درصد ثمن معامله را پرداخت کرد، اما در مبایعه‌نامه نوشته شد باقی ثمن معامله تا انتقال قطعی سند نزد خریدار باقی میماند ولی تاریخ دقیقی در مبایعه‌نامه برای پرداخت بقیه ثمن و انتقال قطعی سند مشخص نشد و تا به امروز 
بعد از ۳۳ سال خریدار بقیه ثمن را پرداخت نکرده و من هم سند را به نام خریدار انتقال ندادم. 
حالا اما به تازگی خریدار پیدا شده و میگه سند را  انتقال بدم، حالا میخواستم بدانم باقی ثمن معامله که حدودا ده درصد ثمن معامله بود را خریدار باید به نرخ امروز ملک به من پرداخت کند‌ یا به نرخ تورم بانک مرکزی؟ که من هم ضرر نکنم و سند را به نام او انتقال دهم. ممنون از شما

محمد محمدی · Accepted Answer

سلام....ثمن قراردادی ملاک خواهد بود

سعید قیطانی · Answer

سلام
ثمن قراردادی ملاک خواهد بود

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام، باقی مانده ثمن معامله همان مبلغی است که در مبایعه نامه درج شده است… 
مگر اینکه قبلا شما اعلام آماده گی کرده باشید جهت انتقال سند و ایشان تمایل و‌اقدامی انجام نداده باشد.  
که در این صورت با مستندات و ادله کافی میتوان به نرخ محاسبه سالیانه بانک مرکزی باقی مانده ثمن معامله را دریافت کنید.

محسن انصاری · Answer

این موضوع به صورت عمومی بخواهیم پاسخ بدیم به ضرر شماست..ولی اگر شما بتوانید اثبات کنید که آن زمان به ایشان موضوع انتقال را اعلام کرده اید و ایشان مراجعه نداشته اند میتوانید به نرخ روز مطالبه کنید

علی زنجانی · Answer

با سلام 
مستحق اخذ مابقی ثمن هستید و در صورت ارسال اظهارنامه و مطالبه آن ، تاخیر تادیه نیز لحاظ خواهد شد

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست گرامی به باقی ثمن خسارت تاخیر تعلق می‌گیرد بر اساس شاخص بانک مرکزی.

سید محمد صابری · Answer

با سلام مستحق دریافت ثمن درج شده در مبایعه نامه می باشید مگر با وجود اعلام آمادگی از سوی  شما خریدار جهت تنظیم سند اقدام نکرده باشد که مشمول خسارت تاخیر از آن تاریخ گردد.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
تتمه ثمن همان است که در مبایعه نامه درج گردیده است مگر آن زمان اظهارنامه ای خطاب به خریدار ارسال نموده باشید که در این صورت خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص بانک مرکزی محاسبه می شود.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام اگر طی این مدت ضمن اعلام آمادگی برای انتقال سند ، مطالبه ای مبنی بر پرداخت ثمن از ایشان نداشته اید ، ثمن به قیمت همان ۳۳ سال پیش خواهد بود

مسعود امینیان · Answer

،
سلام
چون انتقال سند تعهد شما بوده است همان ثمن اولیه را باید بپردازد مگر اینکه باهم توافق جدیدی کنید.
،

امین ولی زاده · Answer

با درود ، بنابه اظهارات شما و شرایط ضمن عقد بیع ، باعنایت باینکه شما در مبایعه‌نامه هیچ شرط و یا وجه التزام تعیین نکرده اید و ضمنا مدتی برای پرداخت الباقی ثمن معامله معین نشده و از زمان عقد قرارداد تاکنون هیچ اظهار نامه ای یا دادخواست مطالبه وجه الباقی ثمن معامله به خریدار ارسال و طرح ننموده اید، لذا فقط در قبال انتقال سند رسمی بنام خریدار همون ده درصد الباقی ثمن معامله را مطالبه میکنید

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
چون مقرر گردیده الباقی ثمن در زمان انتقال سند قابل پرداخت خواهد بود لذا اگر شما قبلا اقدام به اعلام امادگی برای انتقال سند بنام خریدار نموده اید یا اینکه اظهارنامه ای برای خریدار ارسال نموده باشید و خریدار آمادگی برای پرداخت نداشته ، صرفا در این زمان هست که میتوانید الباقی ثمن را با تادیه ان مطالبه نمایید اما در غیر آن ، فقط همان مبلغ توافق شده در مبایعه نامه را مطالبه خواهید نمود .

محبوبه سلبی · Answer

سلام باقی ثمن معامله طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه می گردد

مهشید پیروی · Answer

باسلام؛
به استناد مبایعه نامه، شما تنها محق به دریافت الباقی ثمن می باشید. 
مگر اینکه از سال ۱۳۶۹ تاکنون اظهارنامه یا دادخواستی مبنی بر مطالبه الباقی ثمن به طرفیت خریدار مطرح کرده باشید که در این صورت، می توانید الباقی ثمن و خسارت تاخیر تادیه به نرخ بانک مرکزی مطالبه نمایید.

داریوش اسکندری · Answer

سلام
به مابقی ثمن معامله خسارت تاخیر تادیه به نرخ بانک مرکزی تعلق می گیرد .

زهرا نیک زاد · Answer

باسلام خیربه نرخ روزمحاسبه نمیشودوشمامکلف به سندزدن میباشید

امیر محمد کریمی · Answer

خیر به نرخ همان مبایعه نامه باید پرداخت نماید مگر آنکه توافق دیگری در این خصوص انجام دهید.

باقیمانده ثمن‌ معامله، به نرخ روز است یا بر اساس شاخص تورم؟

۱۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟