بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

باقیمانده ثمن‌ معامله، به نرخ روز است یا بر اساس شاخص تورم؟

پرسیده شده
۱۷ پاسخ ۲,۰۸۴

سلام، من زمینی را سال ۶۹ فروختم و خریدار حدودا ۹۰ درصد ثمن معامله را پرداخت کرد، اما در مبایعه‌نامه نوشته شد باقی ثمن معامله تا انتقال قطعی سند نزد خریدار باقی میماند ولی تاریخ دقیقی در مبایعه‌نامه برای پرداخت بقیه ثمن و انتقال قطعی سند مشخص نشد و تا به امروز
بعد از ۳۳ سال خریدار بقیه ثمن را پرداخت نکرده و من هم سند را به نام خریدار انتقال ندادم.
حالا اما به تازگی خریدار پیدا شده و میگه سند را انتقال بدم، حالا میخواستم بدانم باقی ثمن معامله که حدودا ده درصد ثمن معامله بود را خریدار باید به نرخ امروز ملک به من پرداخت کند‌ یا به نرخ تورم بانک مرکزی؟ که من هم ضرر نکنم و سند را به نام او انتقال دهم. ممنون از شما

مشاهدهٔ ۱۷ پاسخ وکلا

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

چون مقرر گردیده الباقی ثمن در زمان انتقال سند قابل پرداخت خواهد بود لذا اگر شما قبلا اقدام به اعلام امادگی برای انتقال سند بنام خریدار نموده اید یا اینکه اظهارنامه ای برای خریدار ارسال نموده باشید و خریدار آمادگی برای پرداخت نداشته ، صرفا در این زمان هست که میتوانید الباقی ثمن را با تادیه ان مطالبه نمایید اما در غیر آن ، فقط همان مبلغ توافق شده در مبایعه نامه را مطالبه خواهید نمود .

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات خانواده کیفری و جرایم بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰ تومان
۵۲۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم سامانه‌های قضایی ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۰۷۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

باقی مانده ثمن معامله همان مبلغی است که در مبایعه نامه درج شده است…
مگر اینکه قبلا شما اعلام آماده گی کرده باشید جهت انتقال سند و ایشان تمایل و‌اقدامی انجام نداده باشد.
که در این صورت با مستندات و ادله کافی میتوان به نرخ محاسبه سالیانه بانک مرکزی باقی مانده ثمن معامله را دریافت کنید.

بنابه اظهارات شما و شرایط ضمن عقد بیع ، باعنایت باینکه شما در مبایعه‌نامه هیچ شرط و یا وجه التزام تعیین نکرده اید و ضمنا مدتی برای پرداخت الباقی ثمن معامله معین نشده و از زمان عقد قرارداد تاکنون هیچ اظهار نامه ای یا دادخواست مطالبه وجه الباقی ثمن معامله به خریدار ارسال و طرح ننموده اید، لذا فقط در قبال انتقال سند رسمی بنام خریدار همون ده درصد الباقی ثمن معامله را مطالبه میکنید

تتمه ثمن همان است که در مبایعه نامه درج گردیده است مگر آن زمان اظهارنامه ای خطاب به خریدار ارسال نموده باشید که در این صورت خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص بانک مرکزی محاسبه می شود.

باسلام؛
به استناد مبایعه نامه، شما تنها محق به دریافت الباقی ثمن می باشید.
مگر اینکه از سال ۱۳۶۹ تاکنون اظهارنامه یا دادخواستی مبنی بر مطالبه الباقی ثمن به طرفیت خریدار مطرح کرده باشید که در این صورت، می توانید الباقی ثمن و خسارت تاخیر تادیه به نرخ بانک مرکزی مطالبه نمایید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

دوست گرامی به باقی ثمن خسارت تاخیر تعلق می‌گیرد بر اساس شاخص بانک مرکزی.

اگر طی این مدت ضمن اعلام آمادگی برای انتقال سند ، مطالبه ای مبنی بر پرداخت ثمن از ایشان نداشته اید ، ثمن به قیمت همان ۳۳ سال پیش خواهد بود

مستحق دریافت ثمن درج شده در مبایعه نامه می باشید مگر با وجود اعلام آمادگی از سوی شما خریدار جهت تنظیم سند اقدام نکرده باشد که مشمول خسارت تاخیر از آن تاریخ گردد.

خیر به نرخ همان مبایعه نامه باید پرداخت نماید مگر آنکه توافق دیگری در این خصوص انجام دهید.

باقی ثمن معامله طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه می گردد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

،
سلام
چون انتقال سند تعهد شما بوده است همان ثمن اولیه را باید بپردازد مگر اینکه باهم توافق جدیدی کنید.
،

ثمن قراردادی ملاک خواهد بود

باسلام خیربه نرخ روزمحاسبه نمیشودوشمامکلف به سندزدن میباشید

این موضوع به صورت عمومی بخواهیم پاسخ بدیم به ضرر شماست..ولی اگر شما بتوانید اثبات کنید که آن زمان به ایشان موضوع انتقال را اعلام کرده اید و ایشان مراجعه نداشته اند میتوانید به نرخ روز مطالبه کنید

ثمن قراردادی ملاک خواهد بود

مستحق اخذ مابقی ثمن هستید و در صورت ارسال اظهارنامه و مطالبه آن ، تاخیر تادیه نیز لحاظ خواهد شد

به مابقی ثمن معامله خسارت تاخیر تادیه به نرخ بانک مرکزی تعلق می گیرد .

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید