باتوجه به عدم پرداخت هزینه کارشناس فقط می‌تونه رد کنه دادخواست ابطال مبایعه نامه منو؟

سلام ودرود برشما،خلع ید ازپلاک ثبتی خودم اما از عرصه ۲هزارمتری پلاک دیگری صادرشد،برای شخصی یک مبایعه نامه زمین ازپلاک ثبتی خودم اما از زمین ۱۸هزارمتری دیگری که گمان میکنم عرصه واقعی پلاک ثبتی من هست طبق اظهارات محلی ها منعقد کردم در قالب خرید وفروش،اما قصدم انعقاد قرارداد جعاله بود،که بره زمین ۱۸هزارمتری رو جانمایی کنه ودیواربکشه وحکم رو اصلاح کنه وتحویلم بده زمین ۱۸هزارمتری رو ودرصورت انجام این کارها مبایعه نامه دستمزدش باشه،حال هیچ کاری نکرده،ومن فقط ابطال مبایعه نامه بدلیل صوری بودن ازطریق حقوقی مطرح کردم و مدارک کافی جهت اثبات صوری بودن رو ندارم،رییس دادگاه کارشناس تعیین کرده،که ببینه آیا زمین۱۸هزارمتری که درمبایعه نامه قید شده عرصه واقعی پلاک منه یانه؟وببینه عرصه ۲هزارمتری قید شده در خلع ید متعلق به کدام پلاکه وآیا اشتباهی شده یاخیر،من هزینه کارشناسی رو پرداخت نکردم چراکه قبل از کارشناسی نیازمند ابطال سازش نامه وسایر دادخواست های مجزای حقوقی بودوطی لایحه ای به رییس دادگاه گفتم،حال رییس دادگاه می‌تونه بگه همان عرصه ۲هزارمتری قید شده در خلع ید متعلق به پلاک شماست و مرتکب معامله فضولی شدی چراکه از زمین۱۸هزارمتری که مشخص نیست متعلق به پلاک شماست یانه مبایعه نامه منعقد کردی و هزینه کارشناس رو هم پرداخت نکردی که بفهمیم زمین ۱۸هزارمتری متعلق به پلاکت هست یا خیر! وحکم به معامله فضولی بده؟یاخیر باتوجه به عدم پرداخت هزینه کارشناس فقط می‌تونه رد کنه دادخواست ابطال مبایعه نامه منو؟ و معامله فضولی وفروش مال غیر نیازمند طرح دادخواست حقوقی وکیفری مجزا هست ازطرف مالک اصلی یا اصیل درصورتی که اثبات بشه زمین ۱۸ هزار متری متعلق به من نیست از طریق کارشناسی؟یا رییس دادگاه درهمین دادخواست ابطال مبایعه نامه می‌تونه حکم به معامله فضولی یافروش مال غیربده؟؟ اگر حکم به معامله فضولی وفروش مال غیربده وبعدا مشخص بشه زمین۱۸هزارمتری متعلق به پلاک منه تکلیف چی میشه؟خیلی خیلی ممنونم