ایا میتوان برای گرفتن مبیع اقدام کرد؟

۴ سال پیش مبایعه نامه ایی بعنوان خریدار با یک شخصی منعقد کردم و در مبایعه نامه مبلغ ۵۰ میلیون بعنوان پشیمانی نوشتیم ( بدون تاریخ ). فروشنده با ترفندی حاضر به دادن مبیع به بنده نشدن و از ۱۰۰ میلیون ک دادم ۵۰ میلیون بعنوان پشیمانی از بنده کم کرد. جمله ایی پشت برگ مبایعه نامه نوشته شد که مبلغ ۵۰ میلیون بعنوان پشیمانی از آقای ... کسر گردیدو کل حساب تسویه شد و من هم امضا کردم. آیا معامله فسخ شده محسوب می شود. آیا میتونم ملک را مطالبه کنم؟