ایا در حال حاضر شخص ثالث میتونه ادعای حقی داشته باشد؟

با سلام ووقت بخیر
ملکی از پدرم خریداری کردم ومتعهد شدم قسمتی از ملک را به ثالثی واگذار کنم وثالث زیر قرارداد را امضا کرد سال بعد اقراری از پدرم گرفتم که شش دانگ ملک کاملا به بنده واگذار شده وتمام وجه ان را داده ام و هرگونه قراردادی چه عادی چه رسمی فیمابین اینجانبان تحت هر عنوان ساقط وبلااثر است وشخص ثالث هم پای اقرارنامه رسمی هم به عنوان شاهد امضا کرده الان بنظر شما تعهد به نفع ثالث با امضای ثالث به عنوان شاهد باطل شده یا خیر؟