ایا خرید این خانه با وکالت نامه گرفتن از صاحب ملک در دفترخانه امن است؟

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام
باید به این موضوع توجه کافی داشته باشید که خرید خانه به‌صورت وکالتی به این راحتی‌ها نیست و احتمال دارد دردسرهای زیادی حین انجام چنین معامله‌ای برای شما که در نقش خریدار خانه وکالتی هستید پیش آید.

راهکار کاهش احتمال خطرات
راهکاری که به‌منظور کاهش احتمال بروز چنین خطری به شما پیشنهاد می‌شود این است که در هنگام انجام معامله به‌صورت خرید خانه وکالتی از فروشنده ملک درخواست کنید در یک دفتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم مبایعه‌نامه اقدام نماید.
گفتنی است در مبایعه‌نامه‌ای که توسط فروشنده تنظیم می‌گردد باید قید شود که شخص خریدار تمامی اختیارات قانونی از قبیل حق فروش ملک (به هر قیمتی) به هر فرد حتی به خودش را دارا می‌باشد و همچنین می‌بایست این مطلب در آن مرقوم گردد که موکل (فروشنده) حق درخواست ثمن را از خودش ساقط نموده است. به این شکل حتی بعد از آن که فروشنده فوت کند شما به‌عنوان خریدار ملک قادر خواهید بود صاحب ملکی که خریداری کرده‌اید شوید.