بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا با توجه به بند قابل استناد برای مالکیت هست یا نه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام
در بندی در قلنامه اماده
این قلنامه بدون مهر و امضا مشاور املاک فاقد اعتبار است...

در مشاور املاک نوشته شده ولی مهر و امضا نکرده ولی دارای امضا خریدار و فروشنده هست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قرارداد با وجود امضای خریدار و فروشنده معتبر و نافذ است و نبودِ مهر و امضای مشاور املاک مانع وقوع معامله یا بی‌اعتباری آن نمی‌شود.

این یک اصل کلی در صحت قراردادهاست، اما وجود شروط دیگر یا توافقات خاص در متن قولنامه می‌تواند وضعیت حقوقی شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه با امضای خریدار و فروشنده

عقد بیع و معامله با امضای خریدار و فروشنده و مشخص بودن ثمن و مبیع به درستی واقع می‌شود. مشاور املاک سمتی در اصل قرارداد ندارد و صرف عدم مهر و امضای او یا درج بندهای این‌چنینی موجب بطلان قرارداد نمی‌شود. بنابراین چنین بندی تنها برای بنگاه سلب مسئولیت می‌کند، اما قرارداد میان طرفین و قائم‌مقام آن‌ها دارای اعتبار و قابل استناد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
دانیال تمیزالنیا

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

مشاور املاک فاقد سمت در قرارداد بیع است و مطابق اصل نسبی بودن قراردادها بین خریدار و فروشنده و قائم مقام قانونی آنان معامله دارای اعتبار است.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۴۵ مشاوره موفق

عقد بیع به صرف مشخص بودن متعاملین و مورد بیع و ثمن مبیع و امضاء متعاملین صحیح و نافذ بوده و مهر و امضاء بنگاه املاک تاثیری در صحت بیع ندارد .

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام این بندی که شما می فرمایید مسئولیتی برای مشاور املاک ایجاد نمی‌کند اما قرارداد بین طرفین منعقد شده است 

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

عقد بیع با امضا خریدار و فروشنده تحقق یافته است. صرف عدم امضای املاک بی اعتباری آن را اثبات نمی نماید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ستاره ملکشاهی اصل ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸ مشاوره موفق

عقد بیع(خرید و فروش) با امضای خریدار و فروشنده منعقد میشود و عدم امضای مشاور املاک باعث بطلان نمیشود

ننا فرد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

با توجه به امضای خریدار و فروشنده بیع واقع شده و معتبر می باشد.

۲۷۰ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال