اگه پرداخت نکنیم قرارداد خود به خود فسخ و بیعانه هم دیگه پس داده نمیشه؟
سلام وقت شما بخیر
در مورد قرارداد اجاره نامه منزل مسکونی سوالی داشتم و ممنون میشم راهنمایی بفرمایید 🙏🌸
قرارداد اجاره منزلی رو از قرار رهن کامل به مبلغ ۹۰ میلیون تنظیم کردیم و توافق شد کلید منزل بیست و پنجم دی ماه تحویل ما بشه هنوز برگه قرارداد به ما تحویل داده نشده و مبلغی رو به عنوان بیعانه پرداخت کردیم
صاحب خانه و بنگاه اصرار دارند مبلغ رهن فردا به حسابشون واریز بشه و عنوان می‌کنند قانون این هست که مبلغ رهن در زمان عقد قرارداد باید پرداخت بشه و ربطی به زمان تحویل کلید نداره و اگه پرداخت نکنیم قرارداد خود به خود فسخ و بیعانه هم دیگه پس داده نمیشه
میشه لطفا راهنمایی بفرمایید🙏🙏🙏
قانونی مبنی بر پرداخت اجباری تمام رهن پیش از تحویل کلید وجود ندارد و این موضوع کاملا تابع متن قرارداد است. فسخ قرارداد یا ضبط بیعانه نیز تنها در صورتی ممکن است که در شروط قرارداد امضا شده چنین حقی پیش‌بینی شده باشد.
این قاعده کلی است، اما شرایط دقیق پرونده شما بستگی به شروط نوشته‌شده در متن قرارداد و بندهای مربوط به فسخ دارد.
