اگر مالکین یک مجتمع مسکونی در مجمع عمومی شرکت نکنند و هیئت مدیره تشکیل نشود چگونه این مشکل را حل کنیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام، اگر مالکین یک مجتمع مسکونی در مجمع عمومی شرکت نکنند و هیئت مدیره تشکیل نشود چگونه این مشکل را حل کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر مالکان در جلسه اول مجمع حاضر نشوند و حدنصاب مساحتی حاصل نشود، جلسه تجدید شده و نهایتاً در جلسه بعدی یا سوم با اکثریت حاضرین تصمیم‌گیری و مدیر انتخاب می‌شود.

این شیوه کلی تجدید جلسات است اما نحوه صحیح دعوت و اطلاع‌رسانی به مالکان در معتبر بودن این جلسات نقش دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مجمع عمومی نوبت اول و دوم طبق ضوابط تشکیل شده است؟

رعایت مواعد قانونی مثل فاصله ۱۵ روزه میان جلسات و شیوه رسمیت یافتن مجمع تعیین می‌کند که آیا تصمیم حاضرین برای انتخاب هیئت مدیره از نظر قانونی اعتبار دارد یا خیر.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۹۷) · ۱٬۳۳۲ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

انتخاب هیئت مدیره در صورت عدم حضور مالکان

برای رسمیت جلسه اول مجمع، حضور مالکینِ بیش از نصف مساحت کل بخش‌های اختصاصی لازم است. در صورت حاصل نشدن این اکثریت، جلسه باید برای ۱۵ روز بعد تجدید شود. اگر در نوبت‌های بعدی نیز اکثریت لازم حاصل نگردد، در نهایت جلسه تجدید شده و تصمیمات از جمله انتخاب هیئت مدیره با اکثریت عددی افراد حاضر معتبر خواهد بود.

منابع: قانون و آیین‌نامه تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
اگر مالکین یک مجتمع مسکونی در مجمع عمومی شرکت نکنند و هیئت مدیره تشکیل نشود چگونه این مشکل را حل کنیم؟

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

باسلام
ای رسمیت مجمع حیضور مالکین بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی یا نماینده آنان ضروری است.
__ در صورت عدم حصول اکثریت مندرج ، جلسه برای پانزده روز بعد تجدید خواهد شد. هرگاه در این جلسه هم اکثریت لازم حاصل نگردید جلسه برای ۱۵ روز بعد تجدید و تصمیمات جلسه اخیر با تصویب اکثریت عددی حاضر معتبر است

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۳۲ مشاوره موفق

مطابق قانون تملک آپارتمانهاچنانچه اکثریت مالکین در جلسه نست مجمع عمومی حاضر نشوند باید جلسه تجدید شده و نهایتا در جلسه سوم ملاک تصمیمات اکثریت افراد شرکت کننده خواهد بود . توصیه میشود مواد مربوطه در قانون و آئین نامه تملک آپارتمانها را دقیق مطالعه فرمائید تا در روند انتخاب هیات مدیره مشکل قانونی پیش نیاید .

زینب ایمانی

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

با سلام
در صورت عدم حصول اکثریت برای تشکیل جلسه،جلسه تا دو نوبت دیگر قابل تجدید خواهد بود. هرگاه در جلسه دوم هم اکثریت لازم حاصل نگردید تصمیمات جلسه اخیر با تصویب اکثریت عده حاضرین معتبر است.