اگر غیر نافذ هستند تنها احتیاج به تنفیذ قیم هست یا قیم نیز قبل از تنفیذ باید از دادستان اجازه بگیرد؟

باسلام ووقت بخیر
وکالت با فوت و حجر طرفین باطل می شود و ازطرفی هم معاملات غیرمنقول محجور ازسوی قیم نیاز به تنفیذ دادستان دارد

با سلام
مطابق ماده ی ۱۲۴۱ قانون مدنی قیم نمیتواند اموال عیرمنقول مولی علیه رو بفروشد ویا رهن بگذارد یا معامله کند که درنتیجه ان خود مدیون مولی علیه شود مگر با لحاظ عبطه مولی علیه وتصویب دادستان. پس درمورد اموال غیرمنقول قیم نمیتواند اموال محجور رو معامله بیع یا صلح کند یا ب خودش اجاره دهد ولی میتواند مثلا اموال محجور را اجاره کند ک باز هم عبطه محجور باید رعایت شود هرچند تصویب دادستان لازم نیست. وکالتنامه هم عقدی جایز است که با محجوریت احد طرفین باطل میشود

وکالت نامه به محض حجر احدی از طرفین باطل میگردد و اثر حقوقی ندارد.
وفق ماده ۱۲۴۱ ق م معاملات اموال غیر منقول محجور از سوی قیم نیاز به تصویب دادستان دارد. معمولا مراد از تصویب قبل از انجام عمل است ولی تنفیذ بعد از انجام عمل حقوقی .
بنا به ماده اخیر به نظر میرسد که معاملات غیر منقول قیم محکوم به بطلان باشد و عقد باطل قابل تنفیذ نیست.