موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
انعقاد اجارهنامه با توافق بر واریز به حساب کسی غیر از موجر
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
با عرض سلام و وقت بخیر، طی عقد اجاره، موجر خواهان این هستند که پول به حساب شخص دیگری واریز بشه و مشاور املاک عنوان کردند که در قولنامه این موضوع با ذکر اینکه خود موجر خواهان این موضوع هستند و ذکر شماره شبا مقصد واریزیها عنوان خواهد شد و هیچ مشکلی پیش نخواهد آمد. میخواستم بدونم آیا این موضوع ایراد قانونی دارد و در آینده اشکالی پیش خواهد آمد یا خیر؟ باید در قولنامه چه شرطی گذاشته بشه و به چه شکلی نوشته بشه؟ با تشکر.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
واریز اجاره یا ودیعه به حساب شخص ثالث ایراد قانونی ندارد، به شرطی که دستور و درخواست صریح موجر همراه با مشخصات کامل فرد و شماره شبا در قرارداد نوشته و امضا شود.
این صحتِ کلی مشروط به چگونگی درج تعهد است و نحوهٔ بازپسگیری ودیعه در قرارداد شما تعیینکننده خواهد بود.
بهنام رفیعی سارانآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
صحت واریز اجاره به حساب غیر از موجر
واریز مبالغ قرارداد به حساب فردی دیگر در صورت موافقت کتبی موجر از نظر قانونی مانعی ندارد. برای جلوگیری از مشکلات بعدی، باید در متن اجارهنامه صراحتاً قید شود که این واریز به دستور و درخواست موجر، با ذکر مشخصات و شماره شبای فرد دریافتکننده انجام میگیرد. همچنین لازم است ذکر شود که این عمل در حکم پرداخت به خود موجر بوده و تعهد به بازگرداندن ودیعه در پایان قرارداد همچنان مستقیماً بر عهده شخص موجر است. علاوه بر امضای موجر، امضای حداقل دو شاهد نیز ذیل قرارداد برای رعایت امنیت حقوقی توصیه میشود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام ضمن تصریح به اینکه مستاجر آمادگی دارد ودیعه را بحساب مؤجر واریز کند ولی حسب دستور و درخواست صریح موجر بر واریز آن به حساب شخص مذکور مبلغ ودیعه بحساب آن شخص با ذکر نام و مشخصات واریز میشود و این به معنی و منزله پرداخت مبلغ به شخص موجر است لذا مستاجر حق دارد مبلغ ودیعه را طبق این اجاره نامه از شخص موجر مطالبه و مسترد نماید و موجر شخصا مکلف به استرداد مبلغ می باشد و مراتب فوق مورد اقرار و قبول و تعهد موجر است
واریز وجه به حساب شخص ثالت در صورتی که جزئیات مربوط به شماره حساب مربوطه قید گردد و فرد گیرنده وجه نیز مراتب را تایید تایید و تصدیق کتبی مندرج در اجاره نماید فاقد اشکال است اما تمام جوانب امر لازم است که سنجیده شود و در نهایت توصیه نمی گردد.
با سلام پرداخت اجاره بحساب شخص ثالث با درخواست موجر اشکالی ندارد لکن بصورت دقیق وصحیح نوشته شود که موجر موافقت نموده مبلع اجاره بها ماهیانه بحساب اقا یا خانم .....واریز گردد
