انسفاخ قرارداد با عدم وصول چک و درج حق ضرر و زیان
سلام، از بابت معامله زمین دو فقره چک شخص ثالث سال ۹۳ به فروشنده تقدیم شده و در قرارداد شرط فسخ و انفساخی به صراحت نوشته نشده، در مورد چکها فقط این حرف نوشته شده که این حرف رو برای گرفتن ضرر و زیان نوشتیم (درصورت عدم رعایت مفاد قرارداد هریک از طرفین که منجر به فسخ قرارداد میشود، طرف تخطی کننده از مفاد قرارداد باید مبلغ X تومان به طرف دیگر قرارداد به عنوان ضرر و زیان پرداخت). اما ایشان چکها را برگشت نزده و به اینجانب اطلاع نداده، امسال به استناد همین متن دادخواست انفساخ مطرح کرده، آیا با توجه به شرایط بالا ادعای ایشان برای انفساخ قابل قبول است؟
ادعای انفساخ قرارداد به احتمال قوی رد میشود، زیرا انفساخ خودبهخودی نیازمند تصریح در قرارداد و معمولاً مشروط به برگشت خوردن چکها و ارائه گواهی عدم پرداخت است.
این دیدگاه کلی است و پذیرش یا رد دادخواست به عبارتپردازی دقیق مبایعهنامه و اقداماتی که فروشنده روی چکها انجام داده وابسته است.
