انتقال سند ملکی توسط خریدار به فرزند علیرغم امضای مبایعهنامه توسط پدر
سلام، در صورتیکه پدر زمینی را قولنامهای خریداری میکند و ذیل سند مشاع آن را در دفترخانه خودش امضا میکند ولی سند را به نام پسرش دیگر میزند، آیا محل اشکال است؟ امضا کننده یعنی خریدار اصلی پدر که زمین را قولنامهای خریداری کرده میتواند مدعی در زمین و سند نماید؟ چرا که شخص ثالث، پسر به جهت عدم دارا بودن سن قانونی در دفترخانه حضور نیافته است و نقشی در این فرایند نداشته است. پدر میتواند نسبت به پول پرداختی در قبال زمین مورد نظر از فرزند مطالبه منافع نماید. ممنون از وکلای محترم.
برخی وکلا انتقال سند به نام فرزند صغیر را ممکن میدانند و معتقدند در صورت هبه بودن امکان رجوع نیست، اما اکثر وکلا تاکید دارند به دلیل زیر ۱۸ سال بودن فرزند و پرداخت ثمن توسط پدر، پدر خریدار اصلی بوده و حق ادعا روی زمین و منافع آن را دارد.
این وضعیت کلی است، ولی اثبات ماهیت انتقال و منشأ پرداخت ثمن میتواند سرنوشت مالکیت را به کلی تغییر دهد.
