موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام خدمت استاتید بزرگوار، به استحضار میرساند پدرم در بهمن ۱۳۹۳ فوت نمود، لیکن در تیر ماه همان سال یک دستگاه آپارتمان را به صورت صلح عمری به برادرم واگذار نمود که برابر مفاد وکالتنامه عینا به عنوان شرط مهم در متن سند قید شده: "مصالح مادامالحیات خود منافع مورد صلح و حق فسخ را برای خود محفوظ داشت. بنابراین مصالح مورد صلح را میتواند شخصا استفاده یا اجاره دهد و بدون اخذ موافقت متصالح این سند را فسخ نماید". شفاهی هم گفت با این کار سهمالارث این فرزند را داده و دیگر حقی از ارث نخواهد داشت، لیکن چون تا این تاریخ هنوز نسبت به تقسیم ترکه اقدامی انجام نشده؛ همان برادری که آپارتمان به نامش صلح شده بود (که البته آپارتمان را فروخته است) و سهمالارث را گرفته، مدعی سهم از ماترک میباشد و چون حرفهای پدر مرحومم شفاهی بود و هیچ مدرک کتبی وجود ندارد امکان شکایت میسر نیست، اما چند روز قبل تصادفا هم اصل وکالتنامه را پیدا کردم که بخشی از آن را قرائت کردم و دوم کپی انتقال سند همان آپارتمان هست که برادرم در مرداد سال ۱۳۹۳ به نام خودش شش دانگ انتقال داده است. علیهذا با عنایت به مفاد وکالتنامه به شرح فوق که حق فسخ برای مصالح محفوظ بوده؛آیا این عمل متصالح که قبل از فوت مصالح انجام شده و خارج از حدود و چارچوب سند بوده و بر اساس منفعت شخصی، موجب ابطال وکالتنامه میگردد و در این صورت بنده به عنوان احدی از وراث چگونه میتوانم شکایت و پیگیری نمایم؟ با تشکر.
با سلام در واقع صلح عمری در زمان حیات انجام شده است و این مانع ارث بری برادر شما نمی شود. اگر چه در صلح عمری حق فسخ گذاشته می شود ولی این کار مالکیت متصالح نیست.
با سلام
صلح آپارتمان مذکور مانع از تعلق ارث به برادرتان نمی باشد. انتقال آپارتمان توسط ایشان به خود، خارج از حدود نیابت اعطا شده توسط پدر به موجب وکالتنامه نبوده و صحیح است.
فروش آپارتمان در زمان حیات پدر توسط برادر خارج از چهارچوب صلح و وکالتنامه نبوده بنابراین جرمی رخ نداده و بعد از فوت پدر نیز ، برادر جز وراث محسوب و از پدر ارث میبرد .
با سلام،وکالت که با فوت باطل میشود.مهم این است که از وکالتنامه چه زمانی استفاده شده( در زمان حیات مصالح و متصالح) و اگر پدر در زمان حیات از منافع ملک استفاده می نمود از حدود صلحنامه تجاوز نشده.در مورد ارث بری اصولا این حق بعد از فوت مورث ایجاد می شود و تقسیم ارث قبل از فوت تحت عنوان سهم الارث نیست چرا که هنوز حقی در این راستا ایجاد شود که فردی سهم الارثش را بگیرد یا نگیرد.اما مالک قبل از فوت می تواند مالش را به هر شخصی که تمایل داشت انتقال دهد(ماده ۳۰ قانون مدنی و اصل تسلیط) و تا یک سوم اموالش می تواند وصیت نماید مازاد بر آن را همه وراث باید اجازه دهند.بعد از فوت نسبت به ماترکش قانون ارث برقرار است
باسلام اولا وکالتنامه فی مابین پدر و برادر با فوت پدر باطل است .ثانیا پدر در زمان حیات بخشی از اموال خود را از جمله آپارتمانی را بنام برادرصلح می کنند آنهم مادام العمر با حفظ انتفاع منافع وحق فسخ برای پدر .ولیکن برادر در زمان حیات پدر اقدام بفروش آپارتمان می کند.حال چنانچه برادر در فاصله بین صلح و فوت پدر را از انتفاع محروم کرده و یا در موردی از حق فسخی که از حقوق پدر بوده اقدامی خلاف آن شروط کرده بله متصالح خلاف صلح نامه عمل کرده در غیراینصورت یعنی فروش ملک چون جزء شروط نبوده و خارج از چارچوب اقدامی نشده بعیارتی تخلف شروط محقق نشده در نتیجه برادر خارج از چارچوب صلح نامه عمل ننموده مضافا اینکه چون پدر در زمان حیات اقدام به صلح آپارتمان بنام احدی از ورثه یعنی برادر کرده لذا در تفسیم ترکه نیز جزء ورثه و سهیم در ماترک متوفی همچون سایر ورثه است و صلح آپارتمان مانع ارثیه برادر از سایر ماترک نمی شود.
