بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان مطالبه اجاره‌بهای ملک زوجه از زوج بابت سکونت

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

خانه‌ای را به عنوان جهیزیه پدرم به من داده است. همسرم آن خانه را بازسازی کرد. چند سال بعد از من تقاضای هزینه بازسازی را متناسب با تورم دارد. آیا من هم می‌توانم تقاضای اجاره این مدت را داشته باشم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

از آنجا که تأمین مسکن بر عهده زوج است، در صورت مالکیت ملک می‌توانید اجرت‌المثل ایام سکونت او را مطالبه کنید، هرچند به دلیل نبود قرارداد عنوان آن اجاره‌بها نیست و ممکن است زوج مدعی سکونت رایگان یا تبرعی شود.

این قاعده کلی وجود دارد اما نتیجه نهایی پرونده شما به ثبت بودن سند ملک به نامتان و اثبات یا رد ادعای سکونت رایگان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام سکونت زوج در ملک زوجه

با توجه به اینکه تهیه مسکن قانوناً بر عهده شوهر است، چنانچه ملک رسماً به نام شما باشد حق مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و سکونت او را دارید. از آنجا که قرارداد اجاره‌ای میان طرفین نبوده است، عنوان این خواسته اجاره‌بها نیست بلکه اجرت‌المثل خواهد بود. در صورت طرح دعوای همسرتان برای هزینه بازسازی، می‌توانید این موضوع را در قالب دادخواست تقابل مطرح کنید. با این حال ممکن است زوج با استناد به سال‌ها سکونت مشترک، ادعای استفاده رایگان را به عنوان دفاع مطرح کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب
بهتر است صبر کنید و درصورت مطالبه قانونی مبلغ بازسازی به نرخ روز از طرف همسرتان، دراینخصوص دادخواست تقابل بدهید چرا که هرچند زوجه وفق تکلیف قانونی زوج بر تهیه مسکن، میتواند اجرت المثل ایام تصرف منزلی را که متعلق به خود اوست و به عنوان منزل مشترک انتخاب شده است، از زوج طلب نموده و استیفا کند لکن اولا اینهمه سال سکونت مشترک در منزل متعلق به زوجه توام با سکوت و عدم مطالبه اجرت، اماره ای است که دلالت بر حق انتفاع متبرعانه زوج با اذن زوجه دارد و ثانیا وفق اظهار شخص زوجه، ملک را پدرشان به جای جهیزیه به ایشان داده اند و عموما زوج اگرچه مالک جهیزیه همسر نیست لکن به اقتضای زندگی مشترک، در عرف رایج، اذن در انتفاع رایگان از جهیزیه زوجه دارد و بر این اساس، زوج ممکن است ادعای اذن در انتفاع رایگان و قصد تبرع شما را بنماید و به طریقی آن را به اثبات برساند.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۲۷ مشاوره موفق

سلام

شما میتوانید مطالبه اجرت المثل را کنید
در خصوص مطالبه وجه با احتساب خسارت به نرخ روز هم زمانی امکان مطالبه خسارت را دارد که اثبات نماید از قبل مطالبه و.جه کرده و شما پرداخت نکردید

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۴۵ مشاوره موفق

با سلام
بله تهیه مسکن از وظایف زوج است و شما می توانید دادخواست اجرت المثل ایام سکونت در منزل زوجه برای این مدت را از ایشان مطالبه نمایید.

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۲ مشاوره موفق

با سلام بله اگر دادخواست دادند و ملک بنام شماست،اجرت المثل ایام سکونت را مطالبه نمایید.چرا که تهیه مسکن با زوج است.جهیزیه عرف است و قانونا تهیه اثاث البیت نیز بر عهده زوج است لذا حق مطالبه اجرت المثل مدت سکونت در ملکتان را دارید.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
غلامرضا صارمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۷ مشاوره موفق

سلام
اگر بازسازی با اذن شما بوده قابل مطالبه هست و شما نیز می توانید بابت اجره المثل ایام سکونت اقدام نماید گرچه بهتر است جهت تداوم و شیرینی زندگی مشترک این کار را نکنید .

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۵۲ مشاوره موفق

باسلام بله میتوانید اجرت المثل زمان سکونت ایشان را مطالبه کنید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله با عنایت به اینکه تهیه مسکن از وظایف زوج است می توانید اجرت المثل این مدت را از ایشان مطالبه نمایید.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام بله چون تهیه مسکن بعهده زوج است میتوانید مطالبه اجاره بها بنمایید

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،امکان مطالبه اجرت المثل وجود دارد، تهیه مسکن از وظایف زوج می باشد.

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۹ مشاوره موفق

اگر به صورت رایگان اذن در تصرف نداده باشید میتوانید مطالبه اجرت المثل نمایید.

راضیه حیدری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام ، تهیه مسکن از وظایف زوج می‌باشد با توجه به مالکیت زوجه در ملک ، زوجه میتواند اجرت المثل مدت انتفاع زوج از ملک را از وی طلب کند.

لیلا ذوالفقاری نیا ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

درود اگر به عنوان مهریه وبنام شما باشد میتوانید میتوانید اجاره بها را مطالبه نمایید

علی محمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام اگر خانه به نام شماست میتوانید
ولی تقاضای دریافت هزینه بازسازی با توجه به اینکه تهیه مسکن با شوهر می‌باشد مردود است
مگر اینکه دلیل کتبی یا شاهدی براین قضیه داشته باشد

خسرو مومنی لیرک ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

با سلام
بله این امکان وجود دارد.
در صورت ارائه دادخواست از طرف ایشان بهتر است دادخواست متقابل بدهید در غیر این صورت میتوانید مستقلا اقدام نمایید.

محمدرضا توکلی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۱۴ مشاوره موفق

با سلام بله با شرایطی امکان پذیر است

محمد جودکی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام چون بین شما قرار داد اجاره وجود نداشته تحت عنوان اجاره خیر ولی تحت عنوان اجرت‌المثل این مدت که سکونت داشته نظر می‌رسد بله

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله امکان پذیر است

سهیلا دارم ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

درود بر شما
بله امکان‌پذیر است .

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام این امکان وجود دارد

۱۴ وکیل متخصص خانواده آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال