موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، پدربزرگ بنده اسفند ۹۳ بخشی از سهیمه آب خود را (۳ ساعت) طی ۳ فقره چک به شخصی با امضا دو شاهد دیگر فروختهاند و چک اول و دوم را نقد کرده (اسفند ۹۳) چک سوم را که مربوط به فروردین ۹۴ بوده نقد نکردهاند و دست کدخدا میباشد؛ شخص خریدار اکنون پس از گذشت ۱۰ سال از تاریخ قرارداد و یکسال پس از فوت پدربزرگم مراجعه کرده و میگوید چون حدود دو سوم چکها نقد شده، پس به جای ۳ ساعت حداقل ۲ ساعت آب مرا بدهید؛ درصورتی که پدربزرگ بنده گفتهاند معامله را کنسل کردهاند اما چون فوت شدهاند نتوانستیم ببینیم وجه را به حساب ایشان برگرداندهاند یا نه. از خریدار پرسیدیم چرا پس از ۱۰ سال آمدهاید و این مدت کجا بودین؟ میگوید تا الان به آب احتیاجی نداشتهام و از الان احتایج دارم و ۲ ساعت آب مرا بدهید و میگوید این مدت که آب ندادهاید باغم خشک شده! آیا میتوان با توجه به اینکه وجه معامله کامل پرداخت نشده (چک آخر وصول نشده و احتمال زیاد وجهی نیز از حساب پدربزرگم به حساب ایشان نرفته است بابت عودت وجه (ممکن است نقدا پول را پس داده باشند) و نیز عدم مراجعه ایشان طی این ۱۰ سال؛ معامله را فسخ و حق آبی به ایشان ندهیم؟ اگر ایشان شکایت کند چه ادعایی میتواند کند؟ ایشان فقط رسید دوم را که کاربنی است دارد و شاهدین نیز امضا زندهاند و رسید اصلی مشخص نیست کجاست.
با سلام
خیر فسخ معامله امکان پذیر نمی باشد مگر راجع به عدم پرداخت اقساط ثمن، حق فسخ با شرایط خاص به مدت معینی تعیین گردیده باشد. شما می توانید چک قسط سوم را از کدخدا اخذ و نسبت به آن اقدام نمایید. ایشان نیز می تواند با اقامه دعوا، الزام وراث پدربزرگ به ایفای تعهدات قراردادی را خواستار شود.
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که اصولا عدم صوول مبلغ از طرف فروشنده ارتباطی به فسخ ندارد، مگر گواهی عدم پرداخت چک اخذ شده باشد و شرط فسخ نیز بابت عدم پرداخت چک در قرارداد درج شده باشد.
