امکان فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد، عدم اجاره موجر به دیگری
سلام خدمت وکلای گرامی، من آپارتمانی را اجاره کرده بودم و بعد از یکسال مجددا قرارداد را در آژانس املاک تمدید کردیم. ولی بعد از ۵ ماه، یک مورد اجاره اکازیون از طریق یکی از بستگان برایمان پیدا شد و به موجر اطلاع دادم که زودتر از موعد مایل به تخلیه ملک ایشون هستیم. ایشون هم موافقت کردند ولی گفتند خودمان برای اجاره مجدد آپارتمان به آژانس املاک بسپاریم که هر وقت اجاره رفت، ودیعه ما را عودت دهند. از آن تاریخ به مدت ۴ ماه با اینکه ما ملک را تخلیه کرده بودیم ولی با آژانسهای املاک برای بازدید از آپارتمان همکاری کردیم و نهایتا دهم فروردین یکی از بازدید کنندگان آپارتمان را برای اجاره پسندید ولی موجر گفت مایل به اجاره مجدد آپارتمان نیست! و در حال فروش آن است و قول داد تا پایان فروردین کار فروش ملک نهایی شده و ودیعه ما را عودت دهد. ولی متاسفانه تا الان هنوز این کار انجام نشده و بهانه میآورد که خریدار جدید هنوز پول پرداخت نکرده است! با توجه به اینکه قرارداد اجاره ما تا ۲۰ مرداد تمدید شده بود؛ آیا با توجه به صحبتهای انجام شده، من قانونا اجازه دارم از ایشون شکایت کنم؟ یا تا پایان موعد قرارداد باید صبر کنم و اجاره آن ملک را همچنان پرداخت کنم؟
اگر ملک را تخلیه کردهاید و مدرک، شاهد یا پیام مکتوبی برای اثبات توافق فسخ با موجر دارید، میتوانید دادخواست استرداد ودیعه بدهید؛ در غیر این صورت باید تا پایان مدت قرارداد صبر کنید.
امکان شکایت و دریافت ودیعه پیش از موعد، کاملاً به نوع و مدارک اثباتِ توافقی بستگی دارد که با موجر داشتهاید.
