موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، زمین کشاورزی را به صورت اجارهنامه دستی به شخص افغانی اجاره دادهام و در متن اجاره نوشته شده است مستاجر زمین را برای کاشت صیفی جات ( نخود فرنگی و لوبیا سبز) اجاره نموده است. در صورت تخلف موجر حق فسخ قرارداد را دارد و در بند دیگرش نوشته شده هیچگونه اختیار فسخ و برهم زدن یکجانبه قرارداد در این معامله درج نشده است و طرفین جز با اقاله و تفاسخ حق برهم زدن معامله را ندارند. حالا مستاجر در زمین بلال کاشته است، آیا میشود شکایت نمود؟ ممنون.
سلام و احترام
با توجه به متن قرارداد و شرط مندرج در آن که کاشت و برداشت محصول مشخص در آن پیش بینی گردیده در تعارض بین بندهای قرارداد به نظر حق فسخ قابل اعمال خواهد بود.
با سلام
می توانید نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمایید لکن پس از فسخ تا زمان برداشت محصول نمی توانید ازاله زراعت کنید و صرفا مستحق مطالبه اجرت المثل زمین در فاصله بین فسخ تا برداشت محصول خواهید بود مگر با زارع نسبت به خرید تمامی محصول توافق نمایید.
سلام و عرض ادب
اگر حق فسخ بواسطه تخلف از شرط نوع زرع، صراحتا در قرارداد پیش بینی شده است، موجر حق فسخ دارد لکن چون در اثنای مدت اجاره و قبل از انقضای مجدد اقدام به فسخ میکند، اگر زراعت مستاجر به حصول ثمره رسیده است، میتواند آنرا برداشت کند و اگر هنوز به حصول ثمره نرسیده باشد؛ موجر یا باید مهلت بدهد که محصول وی برسد و برداشت کند و برای این مدت، اجرت المثل زمین خود را به قیمت روز از مستاجر بگیرد و یا اینکه باید کل محصول زمین را یکجا از مستاجر بخرد و اینطور نیست که بدلیل فسخ اجاره، کل زراعت مستاجر را بتوانید نادیده بگیرید یا از بین ببرید.
