آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، ۲۰ آبان ماه ۱۴۰۲ مغازه اجاره کردم ۳۵ رهن ۴.۵ اجاره، ۱۰ بهمن قصد فسخ قرارداد گرفتم. به موجر پیام دادم باتوجه به بند قرارداد عین متن (چنانچه مستاجر زودتر از موعد پایان قرارداد تصمیم بر تخلیه مغازه گرفت ملزم است یک ماه زودتر به مالک اعلام کنید ) اعلام کردم. موجر ۱۰ اسفند برای تحویل مغازه نیامد و میگفت باید کل اجاره یکسال پرداخت کنید. ۱۵ اسفند اظهار نامه زدم و تا ۲۰ دی اجاره پرداخت کردم. در قرارداد ذکر شده چنانچه مستاجر بیش از ۲ ماه اجاره پرداخت نکرد موجر میتواند برای چک ضمانت اجاره اقدام کند. در قرارداد متراژ مغازه ۲۷ متر ثبت شده ذکر شده ولی در مجوز شهرداری ۲۵. آیا متراژ کم میتواند دلیل بر فسخ باشد؟ آیا موجر میتواند چک ضمانت اجرا بگذارد و اینکه با تنظیم دادخواست حق به من داده میشود؟ هزینه تنظیم دادخواست چقدر است؟
.....متراژ کمتر مغازه (۲۵ به جای ۲۷ متر) به تنهایی دلیل قوی برای فسخ قرارداد نیست مگر خسارت قابل توجه ثابت شود. موجر میتواند برای چک ضمانت اقدام کند اگر بیش از دو ماه اجاره پرداخت نشده باشد، اما با دادخواست و اثبات اعلام تخلیه یک ماه زودتر، احتمالا حق با شماست
بادرود
متراژ کمتر مغازه (۲۵ به جای ۲۷ متر) به تنهایی دلیل قوی برای فسخ قرارداد نیست مگر خسارت قابل توجه ثابت شود. موجر میتواند برای چک ضمانت اقدام کند اگر بیش از دو ماه اجاره پرداخت نشده باشد، اما با دادخواست و اثبات اعلام تخلیه یک ماه زودتر، احتمالا حق با شماست
با سلام
چنانچه در سند رسمی ملک نیز متراژ ۲۵ متر مربع ذکر شده شما حق فسخ خواهید داشت. در مورد اجاره بها نیز با توجه به عدم اعلام رسمی به مالک در مورد قصد بر فسخ معامله ایشان می توانند نسبت به چک مذکور اقدام لازم انجام دهند.
باسلام، شما می توانید دادخواست فسخ قرارداد اجاره را مطرح کنید زیرا هرگاه شرطی که در ضمن عقد شده است شرط صفت باشد ومعلوم شود آن صفت موجود نیست کسی که شرط به نفع او شده است خیار فسخ خواهد داشت .
بهتراست جهت مشاوره تلفنی و راهنمایی دقیق تر اقدام کنید.
شما میبایست هنگام تخلیه ملک اظهارنامه رسمی برای ایشان ارسال مینمودید لذا همان سند اعلام شما میشد در خصوص سوالات دیگر نیز میتوانید از طریق بنیاد وکلا تماس بگیرید
