بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان دریافت سه ماه مهلت بعد از قرارداد اجاره بابت تخلیه مستاجر

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام، ما ۱۷ سال هست که در آپارتمانی اجاره‌نشین هستیم و برای جابجا شدن از این خانه نیاز به فرصت بیشتری داریم. سه ماه فرصت بعد از اتمام اجاره می‌خواهیم، آیا صاحبخانه می‌تواند با حکم تخلیه ما را بیرون کند چون فرصت بیشتری می‌خواهد به ما بدهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صاحبخانه پس از پایان قرارداد می‌تواند دستور تخلیه فوری بگیرد و سابقه سکونت طولانی مانع این حق نیست. گرفتن مهلت بیشتر از یک ماه صرفاً نیازمند توافق و رضایت خود مالک است.

این روال کلی است، اما شرایط شکلی قرارداد اجاره شما و تصمیم مرجع رسیدگی می‌تواند مهلت تخلیه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مهلت سه ماهه بدون رضایت مالک ممکن نیست

با اتمام مدت اجاره، مالک حق دارد دستور تخلیه فوری بگیرد و سال‌ها سکونت در ملک مانع اجرای این دستور نمی‌شود. در صورت درخواست مهلت، مرجع رسیدگی نهایتاً تا یک ماه می‌تواند تخلیه را به تعویق بیندازد. دریافت مهلت سه‌ماهه یا بیشتر، قانوناً تنها از طریق جلب رضایت و توافق کتبی با خود موجر امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
وفق ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۷۶ موجر پس از اتمام مدت اجاره می تواند ظرف یک هفته دستور تخلیه را اخذ و اجرا نماید. همچنین مطابق با ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی این قانون، با درخواست استمهال مستاجر ممکن است برای یک نوبت حداکثر به مدت یک ماه موافقت شود. در نظر داشته باشید این فروض در شرایطی حاکم است که قرارداد مطابق با ماده ۲ قانون مذکور در دو نسخه تنظیم شده و به امضای طرفین و دو شاهد رسیده باشد.

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام چنانچه شرایط مصرح در قانون روابط موجر و مستاجر (تعیین مدت در قرارداد،تنظیم در دو نسخه و امضاء دو شاهد) را داشته باشد ظرف مدت یک هفته می تواند دستور تخلیه بگیرد و این مدت برای یک ماه قابل تمدید است و مهلت بیشتر تابع توافقات طرفین است

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۹۶ مشاوره موفق

سلام اقامت مدید شما به عنوان مستاجر مانع از اعمال حق موجر جهت تخلیه فوری پس از انقضای مدت اجاره نیست و باید رضایت موجر را اخذ نمایید

تقی لطفی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶۱ مشاوره موفق

درود
شاید بشود با جلب رضایت و دادن اطمینان به موجر مثلا دادن تعهد محضری برای تخلیه ظرف فرجه معین و پرداخت مبلغی بالاتر از کرایه فعلی مهلتی اخذ و مکتوب توافق نمایید.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،با اتمام مدت اجاره موجر می تواند دستور تخلیه فوری شما را دریافت نماید مگر اینکه با ایشان توافق نمایید.

رضا کریمی آبگرمانی
رضا کریمی آبگرمانی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۹۸ مشاوره موفق

سلام هم وطن گرامی
تنها با رضایت موجر می توانید سه ماه مهلت داده شود. در غیر این صورت دستور تخلیه انجام خواهد شد.

محسن الماسی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام با انقضای مدت اجاره موجر یا همان مالک حق بازپس‌گیری ملک و تخلیه را خواهد داشت مگر با ایشان توافقنامه ای بنویسید

محمد پارسا ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام، به محض اتمام قرارداد اجاره اگر شما تخلیه نکنید موجر می تواند دستور تخلیه فوری شما را دریافت کند.

اعلا قدیمی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
بهتر است با موجر توافق کنید و یا برای آن سه ماه اجاره نامه تنظیم گردد

زینب جوام ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام بله با مراجعه به شورای حل اختلاف میتوانند شورا میتواند مهلت مناسبی به شما بدهدـ

حسین حاجی زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام بله می‌تواند
می‌بایست از ایشان رضایت بگیرید

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
با انقضای مدت اجاره موجر یا همان مالک حق بازپس‌گیری ملک و تخلیه را خواهد داشت

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بستگی به توافق فی مابین طرفین دارد

رجب صحرانورد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
به محض اتمام قرارداد اجاره موجر ظرف مدت یک هفته می تواند دستور تخلیه بگیرد و این مدت برای یک ماه قابل تمدید است و مهلت بیشتر تابع توافقات طرفین است

مریم حاج منوچهری ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸۳ مشاوره موفق

باسلام
بستگی به توافق فی مابین دارد.

محمدرضا توکلی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۰ مشاوره موفق

با سلام به توافق طرفین بستگی دارد

اللهیار نیازی ۶ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام میبایست توافق کنی‌د

۲۳۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید