موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار، بنده حدود ۵ سال است که پرونده مهریه همسر قبلیم باز است و ماهیانه به ایشان مهریه را پرداخت میکنم. بعد از ازدواج دومم با همسرم در یک آپارتمان ۱۳۰ متری سه خوابه زندگی میکنیم (داخل مجتمع) و سند آن به اسم بنده است. دو سوال از شما بزرگوران دارم؛
۱- آیا همسر قبلی میتواند این آپارتمان را بابت مهریهاش توقیف کند و برای خودش بردارد؟
۲- آیا میتوان این آپارتمان را با این مشخصات و متراژ جزو مستثیات دین به حساب آورد یا خیر؟ بستگی به نظر قاضی دارد که جزو مستثنیات به حساب آورد یا خیر؟ با تشکر لطفا راهنمایی بفرمایید.
سلام دوست خوبم
مستثنیات دین باید در شان و منزلت فرد باشه
مثلا فرد نمیتونه یک خانه ده میلیاردی ساکن بشه و اعسار هو بزنه
لذا همسر سابق اگر پیگیری کند طبق تبصره یک ماده ۲۴محکومیت های مالی محتمل است که مقداری از قیمت خانه به نفع همسر سابق توقیف شود
سلام و عرض ادب
درصورتیکه شما فقط همین یکعدد ملک مسکونی را در مالکیت خود داشته باشید و شخصا نیز در آن سکنی داشته باشید، قدر متعارف عرفی از آن ملک ( از حیث وسعت متراژ و قیمت آن)، جزو مستثنیات دین شماست لذا پاسخ سوال اول اینست که خیر، همسر سابقتان نمیتواند ملک مزبور را به جای مهریه خود بردارد و آنرا کلا برای خود تملک نموده و شما را از ملک مزبور و سکونت در آن محروم نماید لکن درخصوص سؤال دوم؛ چون آپارتمان ۱۳۰ متری سه خوابه برای سکونت شخص بدهکاری که ادعای اعسار از پرداخت بدهی و دین خود دارد، خلاف شئونات وی در حالت اعسار است و عرفا برای رفع حاجت و نیاز خود او برای سکونت، زیاد است و میتواند در منزل کوچکتری نیز زندگی بگذراند و از محل مابقی و زیادی ملک، بخشی از بدهی خود را نقدا بپردازد؛ لذا درصورت درخواست و اقدام همسر سابقان، به تشخیص دادگاه و با ارجاع امر به کارشناس، میزان مساحت و قیمت مازاد بر نیاز فعلی شما از ملک برای اقامت خود و همسر فعلی اتان مشخص گردیده و میزان مازاد، به نفع مهریه همسر سابقتان قابل توقیف است که نهایتا برای نقد کردن و وصول مهریه ایشان از محل بخش مازاد بر نیاز شما از ملک، به یکی از طرق مطروحه در تبصره ۱ ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی عمل میشود.
با سلام
تشخیص اینکه ملک شما با این مشخصات جز مستثنیات دین است یا خیر به نظر قاضی بستگی دارد و اگر تشخیص دهد در ملک کوچک تر هم می توانید سکونت کنید ممکن است دستور توقیف خانه داده شود.
با سلام
واحد مزبور عرفا فراتر از شان شما در حالت اعسارتان محسوب می گردد و ایشان می تواند اعمال تبصره ۱ ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی(توقیف، فروش ملک و وصول مهریه از مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی یا انتقال سهم مشاعی از آن به وی) را تقاضا نماید.
