امکان تقاضای بطلان
سلام سند زمینی بهم ارث رسید و خلع ید از یه زمین صادر و قطعی شد، سپس فکر کردم زمین همسایه مال منه و سهوا از شماره پلاک ثبتی سندم اما از زمین همسایه و نه از زمین خودم برای شخصی بدون قصد یک بیع عادی منعقد کردم و صد میلیون تومن هم ثمن قید شد در بیع که کل ثمن رو نگرفتم از خریدار. دو تا سوال دارم
۱_ آیا میتونم نسبت به قسمت پلاک ثبتی خودم در بیع (منظور زمین همسایه نیست) دادخواست بطلان ثبت کنم تا حکم محکومیت درصورت اثبات صادر بشه؟
۲_ آیا میتونم نسبت به کل صد میلیون ثمن دادخواست اثبات عدم پرداخت ثبت کنم تا حکم مبنی بر عدم پرداخت ثمن صادر بشه درصورت اثبات از طرف من؟
خیلی ممنونم.
بیشتر وکلا معامله را فضولی یا باطل دانستهاند که در صورت رد شدن، مبالغ دریافتی باید برگردانده شود، مگر اینکه عدم دریافت ثمن ثابت شود یا مالک اصلی آن را تایید کند. همچنین برخی وکلا اشاره کردهاند که برای طرح دعوا ذینفع نیستید یا شرایط اثبات به متن دقیق قرارداد بستگی دارد.
این وضعیت کلی قراردادهای فضولی است، اما امکان ابطال یا اثبات عدم دریافت ثمن به مفاد دقیق مبایعهنامه شما بستگی دارد.
