لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام، دو ماه از زمان اسکان من در خانه اجارهای میگذرد و یک پسر بیش فعال دارم که با اینکه تحت درمان است ولی کاملا کنترل نشده و موجر که طبقه بالای ماست به خاطر کوبیدن درها توسط بچه، خواسته تخلیه کنیم. قراردادمان یکساله است، به علت دردسر اسباب کشی و نظافت که برای همین خانه دوماه زمان برد ما مایل به تخلیه نیستیم، آیا با توجه به موارد فوق، ایشان از نظر قانونی میتوانند حکم تخلیه بگیرند؟
خیر صرف کوبیدن درها توسط کودک و ایجاد مزاحمت در این حد به تنهایی موجب تخلیه قبل از پایان مدت یکساله نیست موجر برای تخلیه زودتر باید تخلف قراردادی یا رفتار موثری که از نظر قانونی موجب فسخ اجاره باشد را ثابت کند بنابراین تا زمانی که تخلف موثری ثابت نشده قرارداد شما معتبر است و صرف درخواست موجر برای تخلیه کافی نیست.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۰۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر قرارداد یکساله است و مدتی است که در خانه ساکنید، موجر نمیتواند بدون دلیل قانونی و قبل از پایان مدت، حکم تخلیه بگیرد.
فقط در صورت نقض شروط قرارداد یا آسیب زدن به اموال، ممکن است اقدام قانونی انجام شود.
در غیر این صورت، نیاز به پایان مدت قرارداده و اخطار قانونی دارید.
خیر قرارداد تا پایان مهلت معتبر است شرایط فسخ هم در قرارداد اگر باشد قید شده .بابت مزاحمت همسایه ها می توانند شکایت کنند اما حق تخلیه توسط موجر موجود نیست.در صورت شکایت مزاحمت هم شما ادله دفاعی خود را میاورید و مساله حل میشود.
خیر تخلیه تا موعد قانونی مندرج در قرارداد ممکن نیست ایشان می تواند شکایت مزاحمت از حق علیه شما مطرح کند و اگر موجه باشد رسیدگی می شود
دوست گرامی بهتر است قرارداد بررسی شود، اصولا صرف این مساله امکان تخلیه نیست
موضوع بسته به مفاد قرارداد است
اصولاتخلیه قبل از موعد فقط با توافق امکان پذیر است
بسته به قرارداد است ولی اگر این موارد تصریح نشده باشد غیر از توافق موجر نمی تواند تخلیه زودتر از موعد بخواهد
بستگی به مفاد و شروط ضمن عقد شما در قرارداد اجاره دارد که بایستی مطالعه گردد
خیر امکان تخلیه وجود ندارد لکن می تواند تحت عنوان مزاحمت شکایت طرح کند.
خیر تخلیه قبل از پایان موعد قرارداد ممکن نمی باشد
بستگی به قرارداد دارد و بایستی بررسی شود
تخلیه در این مورد امکان پذیر نمی باشد.
با ادعای ارائه شده خیر امکان آن وجود ندارد
خیر مورد از موارد تخلیه نمیباشد
سر وصدا مصداق مزاحمت است و اوبات شود میتواند از ادله باشد ولی کافی نیست چون قابل رفع است مگر چند بار تکرار شود
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
