موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، یکی از دوستان یک قطعه زمین ۱۲۰متری در سال ۸۷خریده، شماره قطعه طبق نقشه تفکیکی قطعه ۴۹ هست که در قولنامه هم ذکر شده اما در توضیحات آخر قولنامه نوشته شده زمین ۱۷۰متر با خیابان اصلی فاصله دارد. اگر ۱۷۰متر رو در نظر بگیریم میشه قطعه ۴۱، فروشنده قطعه ۴۹ رو قبول نداره و میگه من نوشتم ۱۷۰متر از خیابان اصلی فاصله داره که میشه قطعه ۴۱، جالبه قطعه ۴۱ هم قبلا توسط فروشنده فروخته شده. آیا میتونه از دادگاه بطلان قراداد رو بخواد و همینطور مطالبه قیمت روز ملک رو؟
باسلام , کاربر گرامی, اگر قولنامه و کروکی باقطعه ۴۹ مطابقت دارد و زمین در حال حاضر موجوده میتونی زمین رومتصرف شی و در مورد فاصله با خیابان اصلی میتونی بگی ۱۷۰ متر تقریبی نوشته شده و در مورد قطعه ۴۱ نیز باعنایت به مستحق للغیر بودن در صورت شکایت میتونی غرامات زمین رو هم از فروشنده بگیری , در ضمن برای راهنمایی بهتر و بیشتر مستلزم بررسی مدارک میباشد که در صورت تمایل به مشاوره بیشتر یا تنظیم دادخواست میتونی به همین پنل پیام بدی, با تشکر
برای اظهارنظر باید متن قرارداد بررسی شود . در صورتیکه فروشنده نسبت به قطعه ۴۹ دارای مالکیت باشد امکان درخواست تحویل مبیع وجود دارد . با این حال چنانچه ثابت شود قطعه مورد نظر قبلا فروخته شده و مستحق للغیر بودن آن اثبات شود امکان دریافت ثمن بانضمام غرامات وجود دارد .
با سلام
مدارک می بایست بررسی گردد. به هرحال حسب توضیحات به نظر می رسد مورد معامله همان قطعه ۴۹ بوده است و توضیحات انتهای مبایعه نامه به اشتباه قید شده است.
با سلام، در چنین مواقعی با ملاحظه دقیق مفاد قرارداد و سایر قرائن و امارات بایستی به قصد مشترک طرفین پی برد و قطعه مورد معامله را احراز نمود. گرچه به زعم بنده به دلیل اینکه قطعه ۴۱ متعاقبا فروخته شد دلالت بر این دارد که مورد معامله قطعه ۴۹ بوده است.
