امکان انتقال یا فسخ قرارداد ملکی با وکالت در انتقال سهمالارث موکل
سلام، من یک وکالت کاری رو به همسرم دادم برای کارهای ارث و میراث، قسمت اول متن وکالتنامه نوشته؛ مورد وکالت: "مراجعه به تمامی مراجع قضائی و انتظامی و اداری و حل اختلاف صالح به رسیدگی به تظلمات و مرافعات و دعاوی و اختلافات تحت هر اسم و عنوان و نیز اشخاص حقیقی و حقوقی و اقدام در خصوص اقامه هرگونه دعوی اعم از حقوقی و کیفری و اداری و غیره علیه هر شخص حقیقی و حقوقی و دفاع از دعاوی مطروحه علیه موکل و یا اعلام جرم، تقدیم دادخواست، شکوائیه، درخواست نسبت به مطالبه تمامی سهمالارث موکل با هرخواسته و به هرمیزان راجع به موضوع سهمالارث موکل وشرکت در جلسات رسیدگی هیئتها و کمیسیونها و اتخاذ هر نوع تصمیم و رای و امضاء صورتجلسات و اوراق وفق مقرات به جای موکل ولو صلحوسازش و توافق و گذشت و استرداد دعوی و دادخواست و انصراف از شکوائیه و ادعا و تنظیم و امضاء هر نوع سند عادی و رسمی در این خصوص و به هر نحو و ترتیب ***با حق توکیل به غیر ولو کرارا" *** در خصوص انعقاد قرارداد با وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی و دیگر اشخاص حقیقی ذیصلاح جهت اقامه دعوی وپاسخگویی به دعاوی و فسخ قراردادها وعزل ونصب اشخاص اخیرالذکر ولو به کرات با اعطای اختیارات لازمه طبق مقرات وموازین قانونی رایج کشور به خصوص شامل اعتراض به آراءو احکام تجدیدنظرخواهی، فرجامخواهی، اعاده دادرسی، مصالحه، سازش، ادعای جعل یا انکار و تردید نسبت به سند ارجاع دعوی به داوری، تعیین مصدق و کارشناس، دعوی خسارت و دیگر اختیارات راجع به امردادرسی بدون استثناء و همچنین درخواست صدور برگ اجرائی و اجرائیه و تعقیب عملیات اجرائی و اخذ محکومبه و دریافت و اخذ هرگونه مطالبات مالی ناشی از دعاوی وجرح شهود و درخواست معاینه و تحقیق محلی و تامین دلیل و تامین خواسته اجرای قرارها و انجام کلیه امور اداری مربوطه من البدو الی الختم، دریافت یا تسلیم و اخذ اوراق و مدارک اعم از اصل "
البته در بالا در قسمت کادر حق توکیل به غیر نوشته ندارد و حق عزل دارم هست که من دادم از بابت سهمالارثم. من خودم یک واحد خریدم قراردادی برای خودم هست و ارثیه نیست، آیا همسرم با این وکالت کاری که بهش دادم میتواند واحدم رو بفروشد و یا اجاره بدهد و یا قراردادم رو فسخ و اقاله کند یا هر کار دیگری؟ این دوگانگی که در بالای کادر نوشته حق توکیل ندارد ولی در متن داخل ستارهای که گذاشتم نوشته حق توکیل به...، اون چطور میشه؟
اکثر وکلا معتقدند این وکالتنامه صرفاً یک وکالت کاری و محدود به امور سهمالارث است و همسر شما اختیاری برای فروش، اجاره یا فسخ قرارداد ملک شخصی شما ندارد؛ هرچند یک وکیل به وجود حق امضا و توکیل اشاره کرده است.
این پاسخها بر اساس متن ارائهشده است، اما دامنه دقیق اختیارات به عبارات دقیق مندرج در بخش موضوع و حدود اختیارات سند بستگی دارد.
