امکان استناد به کاشت مزرعه به عنوان قبض هبه پدر به پسر
با سلام خدمت وکلای عزیز، در خصوص هبه به اولاد سوال هست. فردی یک مقدار مشخص از ملکی که مزرعه است را به فرزند خود هبه کرده و هبهنامه هم در حضور چندین شهود مکتوب است، البته به صورت یک هبهنامه غیررسمی عادی، ولی هبه کننده هنوز ملک را نداده و و ذینفع هم ملک را تصرف نکرده و مانده، ولی از روی شانس و تصادف فقط بعد از دو سال به طور موقتی پدرش کل آن مزرعه را طبق عرف محلی برای کاشت به همان فرزند اجاره میدهد ولی قرارداد کاشت مکتوب نشده که اجاره است. اکنون پدر او همان تکه مزرعه را به ثالث غیر اولاد فروخته، پول هم گرفته و هیچ تصرفی هم توسط خریدار نشده فعلا، آیا هبه صحیح واقع شده؟ آیا فرزندش میتواند ادعا کند کاشت مزرعه در حکم قبض مال مورد هبه بوده که بتواند صحت هبه را اثبات کند تا پدرش نتواند از هبه رجوع کند؟ به خصوص که رابطه فرزند پدری از موانع رجوع از هبه میباشد. با تشکر فراوان.
صحت هبه نیازمند تحقق قبض است و میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی تصرف به قصد کاشت را در حکم قبض و مانع رجوع پدر میدانند، در حالی که برخی دیگر معتقدند اگر تصرف ناشی از اجاره باشد یا پدر اجاره را اثبات کند، هبه کامل نشده و فروش به دیگری صحیح است.
وضعیت نهایی پرونده به این بستگی دارد که دادگاه تصرف مزرعه را تحویل بابت هبه بداند یا رابطه استیجاری تشخیص دهد.
