موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام خدمت وکلای عزیز، در خصوص هبه به اولاد سوال هست. فردی یک مقدار مشخص از ملکی که مزرعه است را به فرزند خود هبه کرده و هبهنامه هم در حضور چندین شهود مکتوب است، البته به صورت یک هبهنامه غیررسمی عادی، ولی هبه کننده هنوز ملک را نداده و و ذینفع هم ملک را تصرف نکرده و مانده، ولی از روی شانس و تصادف فقط بعد از دو سال به طور موقتی پدرش کل آن مزرعه را طبق عرف محلی برای کاشت به همان فرزند اجاره میدهد ولی قرارداد کاشت مکتوب نشده که اجاره است. اکنون پدر او همان تکه مزرعه را به ثالث غیر اولاد فروخته، پول هم گرفته و هیچ تصرفی هم توسط خریدار نشده فعلا، آیا هبه صحیح واقع شده؟ آیا فرزندش میتواند ادعا کند کاشت مزرعه در حکم قبض مال مورد هبه بوده که بتواند صحت هبه را اثبات کند تا پدرش نتواند از هبه رجوع کند؟ به خصوص که رابطه فرزند پدری از موانع رجوع از هبه میباشد. با تشکر فراوان.
سلام ~
اگر طبق توافق طرفین یا عرف محل، اجاره (ملک موصوف=مزرعه) حمل بر قبض نباشد، رجوع ضمنی واهب از هبه محسوب می شود.
در غیر این صورت؛ با اجاره همان مال موهوبه به متهب، قبض عرفی رخ داده است و هبه صحیح می باشد
با سلام ابتدا باید مفاد عقد هبه بررسی شود،
چناچه تصرف شما فاصله زیادی با عقد هبه نداشته باشد قابل دفاع هست، به خصوص که در مورد اجاره سندی تنظیم نشده و پدر قابلیت اثبات ندارد
سلام علیکم
با توجه بر اینکه هبه نامه موجود هستش و در حضور شاهد عقد هبه منعقد شده ،و باتوجه به بند ۱ ماده ۸۰۳ قانون مدنی هبه قابل رجوع نبوده و صرف اجاره زمین به فرزند در عقد هبه هیچگونه خدشه ای وارد نمیکند و نسبت به سهم هبه شده میتواند مدعی هبه باشد.باز هم نیاز به بررسی هبه نامه دارد
با سلام
جهت اظهار نظر بایستی هبه نامه بررسی شود. با این حال به زعم بنده با توجه به عدم نگارش قرارداد اجاره، چنانچه پدر از طرق دیگر اثبات نماید اذن وی به عنوان اجاره بوده نه هبه، مورد مشمول حکم ماده ۷۹۸ قانون مدنی بوده و قبض موصوف اثری در انعقاد هبه ندارد. اقدام پدر در مورد فروش زمین مزبور نیز چون پیش از انعقاد کامل و قانونی هبه (به موجب اقباض به عنوان واهب توسط پدر)صورت گرفته به نوعی رجوع از ایجاب قرارداد محسوب شده، ایجاب ساقط و بیع موصوف صحیح می باشد.
سلام.هبه عقدی عینی و تحقق اون وابسته به قبضه، این طور که می فرمایید ملک را به قبض یا تصرف فرزند در نیاورده و از عرف اونجا برمیاد که اون کشت بابت اجاره بوده، اگه این طور باشه که اصلا هبه محقق نشده و بیع بعدی صحیحه(بیع نیاز به قبض نداره)
در حال حاضر از نظر حقوقی تنها راه ممکن اینه که دادخواست بده برای اثبات وقوع عقد هبه به استناد هبه نامه عادی و همون تصرف و کشت را به عنوان تصرف مطرح کنه(با تکیه بر استشهادیه یا شهود و ...)، پس از رسیدگی اگه تحقق قبض برای دادگاه ثابت بشه و هبه را تایید کنه به خواسته اش میرسه...اگه قبض ثابت بشه یعنی دادگاه همون تصرفی که برای کاشت داشته را قبض محسوب کنه، به استناد ماده۸۰۳ قانون مدنی امکان رجوع از هبه برای پدر نیست.
