بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان اجاره ملک استیجاری و اذن از مالک برای اجاره مجدد

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

آیا با کسب اجازه از مالک ملک و اجاره کردن، می‌توانیم آن ملک را به شخص دیگری اجاره دهیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بله، مستاجر می‌تواند ملک را به دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد این حق از او سلب شده یا مالک او را منع کرده باشد. با داشتن اجازه و اذن مالک نیز این کار قطعا امکان‌پذیر است.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد اولیه و شروط درج‌شده در آن وضعیت شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان اجاره دادن مجدد ملک با اجازه مالک

طبق نظر وکلا اصل بر این است که مستاجر می‌تواند ملک استیجاری را در مدت قرارداد به شخص دیگری اجاره دهد. اگر در قرارداد شرط خلافی قید نشده باشد و مالک صراحتا شما را منع نکرده باشد، حتی نیاز به اجازه مجدد هم نیست. با این حال، در صورتی که حق انتقال سلب شده باشد، فقط با کسب اجازه و اذن کتبی مالک این واگذاری صحیح خواهد بود.

منابع: قانون مدنی، ماده ۴۷۴؛ قوانین روابط موجر و مستاجر سال‌های ۵۶ و ۷۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب

واگر قرارداد اجاره منطبق بر قانون روابط موجر مستاجر سال ۷۶ است و نه سال ۵۶؛ ماده ۴۷۴ قانون مدنی به آن حاکم است فلذا وفق این ماده؛ مستاجر میتواند عین مستاجره را به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در عقد اجاره، خلاف آن شرط شده باشد فلذا برای اینکه شما بعنوان مستاجر بتوانید مورد اجاره را در طول مدت اعتبار قرارداد اجاره خود، به دیگری اجاره بدهید؛ قانونا نیازی به اذن و اخذ اجازه از موجر نیست مگر خودتان اخلاقا مقید به اطلاع و اخذ اذن باشید و یا اینکه در داخل متن اجاره نامه شما، شرط خلاف این ماده گذاشته شده باشد و موجر کتبا شما را از اجاره دادن عین مستاجره به دیگری منع کرده باشد که دراینصورت قانونا فقط با اذن موجر، دراینخصوص مجوز پیدا خواهید کرد.

رضا کریمی آبگرمانی
رضا کریمی آبگرمانی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۹۸ مشاوره موفق

با سلام در صورتی که مالک در قرارداد اجاره این اجازه را داده باشد هیچ منعی ندارد اما در صورتی که این اجازه داده نشود امکان اجاره دادن ملک توسط مستاجر وجود ندارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر در اجاره نامه این حق از شما سلب نشده باشد این امکان وجود دارد و نیازی به اخذ اذن مجدد وجود ندارد.

مسعود زمانیان ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

بله امکان پذیر است باتوجه به قرارداد فی مابین شما (مستاجر و موجر )امکان پذیر است یا با اذن موجر مشکلی در این باب نیست

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
منظر بانو طلب آموز ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸ مشاوره موفق

باسلام
بله می‌توانید طبق قرارداد موجرو مستاجربا اطلاع موجرتا تاریخ مهلت انقضاء ملکی را که اجاره کرده‌اید اجاره دهید مگر اینکه خلاف آن در قراردادقید شده باشد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۵۴ مشاوره موفق

با سلام بله در صورت اجازه مالک امکان واگذاری حق انتفاع یا حتی واگذاری قرارداد اجاره را دارید.

غلامرضا صارمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۴ مشاوره موفق

سلام
در صورتی که در اجاره نامه قید نشده باشد حق اجاره به دیگری ندارید این امر ( اجاره دادن ) بدون اجازه مالک هم ممکن هست

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۰۸ مشاوره موفق

با سلام بله امکان دارد دادخواست مقتضی تقدیم کنید.

قاسم دهقانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۲ مشاوره موفق

ابتدا مهم این است که ملک تجاریست یا مسکونی و اما در صورتی که مالک اجازه داده باشد در مدت اجاره منعی در این خصوص وجود ندارد

فاطمه سالمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
در قرارداد های اجاره اصل بر این که مستاجر میتواند همان ملک را اجاره دهد مگر اینکه مالک منع کرده باشد.

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

امکان انتقال اجاره به دیگری وجود دارد و منع قانونی ندارید.

اکرم دلوچی ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام
بله می‌توانید طبق قرارداد موجرو مستاجربا اطلاع موجرتا تاریخ مهلت انقضاء ملکی را که اجاره کرده‌اید اجاره دهید مگر اینکه خلاف آن در قراردادقید شده باشد
که در آن صورت شما متهم به معامله فضولی ملک اجاریی بدون کسب اجازه از موجر صاحب ملک شده اید.

محمد پارسا ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام، اگر مالک امکان انتقال را از شما سلب نکرده باشد می توانید آن را اجاره بدهید

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
بله، امکانپذیر است.
موفق باشید

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۵۲۷ مشاوره موفق

سلام و درود .....بله امکان پذیر است

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام بله می توانید اجاره دهید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله امکان پذیر است

حسین حاجی زاده ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام و درود
بله می توانید.

۲۵۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید