موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، فرض کنید من خانهای رو یکساله با اجرت ۱ سکه تمام بهار آزادی اجاره میکنم و من میخوام خونه رو روزانه اجاره بدم و موجر شرط خلاف نکرده
(ماده ۴۷۴ قانون مدنی، مستاجر میتواند عین مستاجره را به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد). اینجا قانون گفته من اجازه دارم مال مورد اجاره رو به دیگری اجاره بدم، اگر اجرتی که روزانه میگیرم مثلا روزی ۴۰۰ هزار تومن، در سال بیشتر از اون ۱ سکه بشه این اجاره صحیحه؟
سلام و عرض ادب
مبلغ اجاره بها در عقد اجاره دوم، تابع توافق مستاجر اول و دوم با هم هست و به میزان اجاره بهای تعیین شده در عقد اجاره اول بین موجر و مستاجر اول، هیچ ارتباطی ندارد لذا مستاجر اول درصورتی که در اجاره نامه شرط خلاف نشده باشد، میتواند ملک استیجاری را به هر مبلغ به ثالث اجاره بدهد ولی فقط نمیتواند ملک را برای کار و استفاده ای که خلاف مفاد عقد اجاره اول بوده است، به ثالث اجاره بدهد که خلاف نظر موجر، استفاده دیگری از ملک بکند.
