امکان اثبات مالکیت بر مغازه قید نشده در صلحنامه
سلام و خسته نباشید. برادر بنده یک ملکی داشت که یک قسمتی مغازه با جواز ساخت و قسمتی خانه کلنگی. چند سال قبل برادرم طی یک صلحنامه زمین را واگذار به همسرش میکنه بدون قید به مغازه فقط میگوید زمین واقع در فلان آدرس واگذار میکنم به همسرم و ایشان ساختمانی در قسمت کلنگی با جواز ساخت اما مغازه همچنان پابرجاست به همان شکل. حال بعد از فوت همسرش آیا میتواند مغازه که اشارهای بهش نشده، مالکیت خودش را ثابت کند چون فقط عنوان داشته زمین رو واگذار مینمایم. چون زمین به عنوان عرصه و ملک به عنوان اعیان ایشان فقط عرصه را واگذار نمودند. آیا الان منظور زمین کل عرصه و اعیان میباشد؟ و دوما آیا با مرگ متهب امکان رجوع از واهب ساقط میشود؟ چطوری اثبات نماید مالکیت مغازه را؟
طبق نظر وکلا، واگذاری زمین فقط شامل عرصه میشود نه اعیان، بنابراین زوجه صرفاً مستحق زمین است. همچنین اگر قرارداد هبه بوده باشد، با فوت متهب حق رجوع واهب ساقط میشود.
این برداشت بر اساس واژههای کلی است، اما نوع دقیق قرارداد و متن صلحنامه میتواند وضعیت مغازه را تغییر دهد.
