امکان ابطال قرارداد به دلیل واگذاری ملک با غبن افحش
با سلام، خدمت وکلای گرامی سوالی در خصوص ابطال قرارداد فروش اموال غیرمنقول دارم که ممنون میشم پاسخ بدهید. پدربزرگ بنده در سال هزار و چهارصد خانه خود را به صورت صلح عمری به فرزندان خود واگذار میکند. در سال هزار چهارصد یکی از عموهای بنده همین خانه را بر اساس یک قولنامه بنگاهی به مبلغ پنجاه میلیون میخرد، ارزش ملک هم بالای چند میلیارد هست. سوال بنده از اساتید و وکلای گرامی این است که جدای از اختیار استفاده از خیار غبن افحش از جهت واگذاری قبلی ملک که صلح عمری بوده، چگونه و بر اساس کدام ماده میتوان وارد شد تا قرارداد را باطل کرد؟ پدربزرگ بنده هم نزدیک به یک و نیم سال است فوت کردهاند.
اگر تاریخ صلح عمری مقدم بر قولنامه باشد، فروش بعدی باطل است چون پدربزرگ دیگر حق فروش ملک را نداشته است، اما اگر قولنامه مقدم باشد معتبر خواهد بود؛ ضمن اینکه در صلح خیار غبن جاری نیست.
این وضعیت به تقدم و تاخر تاریخ اسناد و مفاد دقیق قراردادها بستگی دارد و شرایط پرونده شما ممکن است متفاوت باشد.
