موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، خدمت وکلای گرامی سوالی در خصوص ابطال قرارداد فروش اموال غیرمنقول دارم که ممنون میشم پاسخ بدهید. پدربزرگ بنده در سال هزار و چهارصد خانه خود را به صورت صلح عمری به فرزندان خود واگذار میکند. در سال هزار چهارصد یکی از عموهای بنده همین خانه را بر اساس یک قولنامه بنگاهی به مبلغ پنجاه میلیون میخرد، ارزش ملک هم بالای چند میلیارد هست. سوال بنده از اساتید و وکلای گرامی این است که جدای از اختیار استفاده از خیار غبن افحش از جهت واگذاری قبلی ملک که صلح عمری بوده، چگونه و بر اساس کدام ماده میتوان وارد شد تا قرارداد را باطل کرد؟ پدربزرگ بنده هم نزدیک به یک و نیم سال است فوت کردهاند.
سلام و عرض ادب
۱) در صلح عمری به نفع فرزندان خیار غبن جاری نیست.
۲) اگر تاریخ صلحنامه مقدم بر مبایعه نامه بوده که مبایعه نامه بعدی اصلا امکان تحقق نداشته وباطل است چون فرزندان در زمان حیات پدر اگرچه مالک بوده اند لکن حق فروش نداشته اند و خود پدر هم که ملک را منتقل کرده بوده و حق فروش نداشته و فقط حق سکونت یا رهن و اجاره داشته ...
۳) توضیحات شما جهت راهنمایی کفایت ندارد چون مشخص نیست تاریخ صلحنامه و مبایعه نامه نسبت بهم چگونه است و کدام مقدم بر دیگری بوده؟ اگر صلحنامه مقدم بوده، آیا صلح عمری با حق فسخ بوده یا خیر؟ آیا مبایعه نامه بین عمو و پدربزرگ واقع شده یا بین عمو و سایر فرزندان که ملک با صلح عمری به ملکیت آنها درآمده؟ و تاریخ مبایعه نامه قبل از فوت پدربزرگ بوده یا بعدش؟ و درهرحال باید شرایط صلحنامه و مبایعه نامه هردو از حیث مسائل شکلی و مفاد ماهوی بررسی گردد.
سلام هم وطن گرامی
اگر مبایعه نامه عموی شما با پدریزرگتان ، قبل از صلح عمری بوده ، به قوت خود باقی است و اصالت آن مورد تایید خواهد بود مگر اینکه وراث نسبت به آن تقاضای فسخ قرارداد به دلیل خیار غبن را از طریق دادگاه بخواهند و منجر به صدور حکم قطعی گردد. (صدور حکم قطعی به فسخ قرارداد)
