با سلام
در دفتر مشاور املاک برای یک واحد من به عنوان مستاجر با مالکی قراردادی ۱ ساله تنظیم کردیم بدون حضور ۲ شاهد که زیر قرارداد رو امضا کنند که خود مشاور املاک به عنوان محکم کاری تو قرارداد به عنوان شاهد امضا کرده که نه من اعتراضی داشتم نه مالک . بعد گذشت ۱ سال مدت قرارداد تموم شده و من و مالک لفظی توافق کردیم که بشینم که بعد مدتی مالک گفت که تخلیه بکن و من هم شرایط تخلیه رو ندارم.
و مشاور املاک و مالک با هم حرفشون رو یکی کردند که تخلیه رو بگیرند
با اون ۲ امضای جعلی که خود مشاور املاک زده شرایظ دستور تخلیه قضایی رو تو ۷ روز دارا میشن و دستور تخلیه میگیرن؟ اگر ۲ نفر ادم به عنوان شاهد جعلی ببرن چطور؟
اگر امضاء شهود در هر دو برگ اجاره نامه در اختیار موجر و مستاجر وجود داشته باشد ادعای جعل و تبانی و ..... مسموع نخواهد بود ولی اگر در اجاره نامه شما امضاء شهود وجود نداشته باشد امکان دفاع وجود دارد .
مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
این مصوبه کماکان پابرجاست
حضور دوشاهد برای رعایت تشریفات شکلی مقرر در قانون موجر و مستاجر ۷۶ است و نبودن آن سبب بی اعتبار بودن اجاره نیست بلکه آنرا از باید تابع قوانین اجاره قانون مدنی دانست لذا موجر میتواند حکم تخلیه بگیرد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
