بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

الزام مالک مغازه به بستن قرارداد اجاره مغازه در دفتر مجتمع تجاری

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

مالک عرصه و اعیان مغازه‌ای در مجتمع تجاری هستم، دفتر مجتمع برای ارائه خدمات مدعی بستن قرارداد اجاره در دفتر مجتمع هست و قرارداد مارو قبول نمی‌کنند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

الزام مالک به تنظیم قرارداد اجاره منحصراً در دفتر مجتمع وجاهت قانونی ندارد و شما الزامی به این کار ندارید. با این حال، قراردادهای تنظیمی خارج از دفتر نیز معتبرند، هرچند مصوبات هیئت‌مدیره یا هیئت‌امنای مجتمع باید بررسی شود.

این یک قاعده کلی است، اما حق و تکلیف شما مستقیماً به مصوبات هیئت‌مدیره و اساسنامه مجتمع تجاری بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم الزام قانونی تنظیم اجاره در دفتر مجتمع

شما به عنوان مالک الزامی ندارید که حتماً قرارداد اجاره را در دفتر مجتمع تجاری تنظیم کنید و قراردادی که در خارج از دفتر نوشته شود نیز دارای اعتبار قانونی است. ادعای دفتر مجتمع از نظر قانونی مشروعیت و وجاهت ندارد و نمی‌توانند شما را مجبور به این کار کنند. با این وجود، به دلیل اداره مجتمع به صورت هیئت‌امنایی، لازم است مصوبات هیئت‌مدیره بررسی شود. همچنین در صورت تمایل می‌توانید همان قرارداد دفتر مجتمع را بپذیرید به شرط آنکه تمام شروط اختصاصی خود را در آن قید نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
روح اله سحابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳ مشاوره موفق

با سلام
شما می توانید قرارداد اجاره به غیر از دفتر مجتمع نیز تنظیم نمایید و دارای اعتبار نیز می باشد لیکن باتوجه به اداره مجتمع بصورت هیات امنایی بایستی مصوبات هئت مدیره نیز مورد بررسی قرار بگیرد

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۲ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی اصولا در مجتمع‌های تجاری و با تصویب هیات امنا، معمولا چنین تصمیماتی اخذ می‌شود، می‌توانید در داخل در قرارداد ایشان، شروط خود را نیز درج کنید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۰ مشاوره موفق

سلام

حسب توضیحات موضوعی توافقی است و الزامی درا ین خصوص وجود ندارد

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۳ مشاوره موفق

سلام الزامی برای شما وجود ندارد و این خواسته غیرقانونی است..

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر تعهدی نسبت به انجام معامله در دفتر مجتمع ندارید قانونا امکان الزام شما به این کار توسط مجتمع میسر نیست.

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام توجیه قانونی برای آن وجود ندارد هرچند می تواند از مصوبات هیئت مدیره مجتمع باشد

محمد نوروز پور ۲ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام
احتمالا هیئت مدیره در مورد این موضوع تصمیم گیری نموده به هر حال شما میتوانید در قرارداد دفتر مجتمع نیز کلیه شرایط را قید نمایید.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام موضوع توافقی است و الزامی برای شما وجود ندترد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۲۰ مشاوره موفق

با سلام کاملا خلاف قانون است و در صورت مصوبه داشتن هم آن مصوبه قابل ابطال است.

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۷۹ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
اقدام صورت گرفته قانونی نبوده و امکان پیگیری وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنین الزامی فاقد وجاهت قانونی می باشد.

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام میتوانید در قرارداد شروع خودرا اعلام نمایید
الزامی به این کار ندارید

کاربر بنیاد وکلا
۴ هفته پیش

سلام اگر مالک عرصه و اعیان مغازه هستید دفتر مجتمع نمیتواند مالکیت شما را نادیده بگیرد یا شما را مجبور به اجاره دادن ملک کند و باید مستند قانونی و مصوبه مجمع مالکین را ارائه کند

حمید رضا حاجتی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

سلام.
خلاف قانون هستش و مجتمع نمیتونه شمارو الزام کنه.

حسین کمانگر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

با سلام، خواسته ایشان فاقد مشروعیت قانونی است.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۲۷ مشاوره موفق

وقت بخیر .....الزام اور نیست

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
هیچ الزامی وجود ندارد

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، الزام اور نیست.

۱۶۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید