موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، صاحب خونه ۲۰ روز مونده به تمام شدن قرارداد اجاره تماس گرفت که بدونه ما تمدید میکنیم یا نه که ما گفتیم بله و ایشون گفت که عکس قولنامه رو بفرستین تا کارهای تمدید رو بکنم (عکس قولنامه رو در واتساپ فرستادم و پیامش رو دارم) و برای افزایش اجاره بها که ماهیانه میدیم تا آخر ماه خودش خبر میده، چون زمان به پایان رسیدن قرار اجاره ۲۵ آذر بود و ۲۵ آذر پول این برج رو هم ریختیم، چون تماس نگرفت ولی روز بعدش انگار ۲۶ آذر زنگ زد.
حالا ۲۶ آذر زنگ زده که باید ۵ میلیون روی پول قبلی بزارین و پول پیش افزایش نداره. هر چی بهش میگم در توانم نیست میگه بلند بشین، اصلا خونه رو برای پسرم میخوام، در صورتی ک دروغ میگه، سوال :
۱.مگه بر اساس قانون نباید ۲۰ درصد افزایش اجاره بها باشه؟
۲.حالا که ما مبلغی که گفته قبول نکردیم میگه باید خالی کنین، اونم سریع مگه نباید ۳ ماه قبل از اتمام قرارداد اگه خونت رو بخوای به هر دلیلی به مستاجر بگی تا خونه رو سر موعد خالی کنه؟
۳.الان اون میتونه حکم تخلیه بگیره؟
۴.حکم تخلیه رو حدودا چند روزه حاضر میشه یا چقدر زمان میبره تا صادر کنند؟
۵.من نمیتونم جایی شکایت کنم ازش برای افزایش اجارهبهای سنگین؟
بزرگواری کنین جواب همه سوالات رو بدین.
ممنون از وقتی که میذارین.
سلام دوست عزیز
افزایش ۲۰ درصدی برای دوران کرونا بود
اطلاع به مستاجر سه ماه قبل نیز وجاهت قانونی ندارد مگر اینکه در قرارداد اجاره چنین توافقی باشد
اگر موجر بخواهد حکم تخلیه بگیرد فرآیند طولانی رسیدگی دارد
اما دستور تخلیه اگر دو شاهد ذیل قرارداد اجاره را امضا کرده باشند قابل بررسی و فرآیند کوتاهی داره و اگر امضای دو شاهد نباشد تنها می تواند حکم تخلیه بگیرد با توضیحات قبلی
امکان طرح شکایت علیه موجر نیز وجود ندارد
با سلام
خیر با عنایت به پایان دوره بحران ویروس کرونا، مصوبه افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها دیگر قابلیت اجرایی ندارد. طرح دعوا بابت مبلغ افزایش یافته نیز امکان پذیر نمی باشد.
خیر در صورتی که در قرارداد شرط افزایش ۲۰ درصدی نشده باشد تعیین میزان آن به عهده ی طرفین است.
خیر در پایان قرارداد مستاجر وظیفه ی تخلیه دارد و موجر وظیفه ای به اعلام موارد ذکر شده ندارد.
بله میتواند حکم تخلیه شمارا بگیرد.
نمیتوانید شکایت نمایید مال ایشان می باشد و میتوانند میزان اجاره را تعیین نمایند.
سلام اصولا یکماه قبل از اتمام موعد باید تعین تکلیف گردد و قرارداد اجاره باید بررسی گردد ،ایشان به استناد اتمام موعد قرارداد می تواند تقاضای تخلیه را مطرح نمایید
باسلام میبایست متن قرارداداجاره بررسی شودوشرایط تمدیدوتخلیه دران مطالعه شودواگربرای تخلیه ارسال اظهارنامه شرط شده میبایست قبل ازتخلیه به شمااظهارنامه ارسال کند
