اعلام بطلان معامله بده فقط ثمن‌ پرداختی زمان معامله رو میتونه دریافت کنه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر.
ملکی چند سال پیش فروخته شده و در زمان فروش در بازداشت
بوده هنوز رفع بازداشت نشده حالا خریدار دادخواست اعلام بطلان معامله بده فقط ثمن‌ پرداختی زمان معامله رو میتونه دریافت کنه؟ قیمت اون زمان ۲۴۰ میلیون و الان ۳ میلیارد شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

خریدار علاوه بر اصل ثمن پرداختی، می‌تواند خسارت تأخیر تأدیه یا غرامت را نیز مطالبه کند. در صورت پذیرش شرایط، امکان مطالبه خسارت به مأخذ قیمت روز ملک نیز وجود دارد.

این قاعده کلی است و شیوه محاسبه خسارت در پرونده شما به نحوه تفسیر دادگاه از بازداشت بودن ملک بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا خسارت به نرخ روز محاسبه می‌شود یا تورم؟

تفسیر دادگاه از بازداشت ملک و امکان استناد به رأی وحدت رویه تعیین می‌کند که خسارت بر مبنای شاخص تورم محاسبه شود یا ارزش روز ملک.

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵) · ۷۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه اصل ثمن همراه با غرامت و خسارت

در صورت اعلام بطلان معامله، دریافت خریدار محدود به همان مبلغ ۲۴۰ میلیون تومان اولیه نیست و امکان مطالبه اصل ثمن به همراه خسارت تأخیر تأدیه و غرامات وجود دارد. طبق نظر وکلا، اگر دادگاه وضعیت بازداشت ملک را مشمول مستحق‌للغیر درآمدن مبیع بداند، بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۸۱۱ امکان تعیین خسارت بر مبنای قیمت روز ملک با نظر کارشناس نیز مطرح خواهد شد.

منابع: رای وحدت رویه ۸۱۱

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
اعلام بطلان معامله بده فقط ثمن‌ پرداختی زمان معامله رو میتونه دریافت کنه؟

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۷ مشاوره موفق

سلام اصل بر این است که ثمن به شما مسترد میشود و خسارت تاخیر تادیه، اگر دادگاه بازداشت را تفسیر به مستحق للغیر بودن ملک کند وفق رای وحدت رویه ۸۱۱ میتوانید خسارت را با کارشناسی به ماخذ قیمت روز دریافت کنید.