بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اعتبار وکالتنامه بلاعزل بعد از تقسیم زمین موروثی

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۳ پاسخ ثبت شده

عرض ادب و احترام، من وکالتنامه‌ای تام بلاعزل از جمله حق فروش و... از ورثه برای یک زمین دارم. الان اون زمین تغییر کاربری شده و بین خودمون تقسیم کردیم ولی همچنان کارهای اداری و. .. آن تمام نشده. آیا این وکالتنامه به قوت خود باقیست یا باید دوباره وکالتنامه ازشون بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر مشخصات ملک و اختیارات شما تغییر اساسی نکرده و وکالت مدت‌دار یا باطل نشده باشد، وکالتنامه همچنان معتبر است، هرچند برخی وکلا تنظیم وکالت جدید را مطمئن‌تر می‌دانند.

با این حال، اعتبار این وکالت به متن دقیق اختیارات و میزان تغییر ماهیت یا مشخصات ثبتی زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار وکالتنامه تام پس از تقسیم و تغییر کاربری

اگر در متن وکالتنامه مدت خاصی درج نشده و اختیارات لازم برای پیگیری امور اداری قید شده باشد، وکالت بلاعزل به قوت خود باقی است. چنانچه مشخصات ثبتی زمین ثابت باشد و تغییر کاربری ماهیت آن را کاملا دگرگون نکرده باشد، همان سند کفایت می‌کند. با این حال اگر موضوع وکالت به کلی تغییر کرده یا اختیارات کافی نباشد، باید وکالتنامه جدیدی منطبق با وضعیت فعلی تنظیم شود. برای اطمینان و پیشگیری از موانع اداری، بررسی دقیق متن سند توسط کارشناس یا در صورت امکان دریافت وکالت جدید توصیه شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مظفر قره شیخ بیات

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

اگر وکالتنامه‌ای که دارید تام بلاعزل است و شامل حق فروش و سایر اختیارات لازم است، معمولا به قوت خود باقی می‌ماند. اما تغییر کاربری زمین و تقسیم آن ممکن است نیاز به تاییدات یا اصلاحاتی داشته باشد.

بهتر است نکات زیر را در نظر بگیرید:

۱. تاریخ و اعتبار وکالتنامه: بررسی کنید که وکالتنامه دارای تاریخ مشخصی باشد یا خیر. اگر بلاعزل است، معمولا تا زمانی که وراث تغییر ندهند، معتبر است.

۲. تغییرات در وضعیت زمین: اگر شرایط زمین تغییر کرده و به تقسیم‌بندی جدیدی رسیده‌اید، ممکن است نیاز به وکالتنامه جدید یا اصلاحی باشد تا اختیارات شما با وضعیت جدید هماهنگ شود.

۳. مشاوره حقوقی: برای اطمینان از اینکه همه چیز به درستی انجام می‌شود و مشکلات قانونی ایجاد نشود، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی توصیه می‌شود. آن‌ها می‌توانند وضعیت خاص شما را بررسی کنند و راهنمایی دقیق‌تری ارائه دهند.

در نهایت، در صورت هرگونه شک و تردید، بهتر است وکالتنامه را به‌روز کنید یا وکالتنامه جدیدی دریافت کنید تا از هرگونه مشکل آتی جلوگیری شود.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۷۳ مشاوره موفق

سلام مفاد وکالتنامه میبایست بررسی شود بصورت کلی ب نظر میرسد باتوجه به تقسیم و تغییرات ایجاد شده مجددا میبایست وکالتنامه تنظیم شود

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۱۶ مشاوره موفق

اگر در متن وکالتنامه اختیارات لازم قید شده باشد همان وکالت نامه کفایت کرده و نیازی به وکالت جدید نیست .

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴٬۱۱۳ مشاوره موفق

سلام.....بستگی به مفاد. قرارداد دارد چنانچه برای کلیه اقدامات تنظیم شده امکان استفاده مجدد وجود دارد

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
عبدالمجید عبدی دزفولی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

باسلام چنانچه موضوع وکالت کاملا از ماهیت قبلی خارج شده و دیگر نتوان وکالتنامه تنظیمی را به آن اطلاق داد بدیهی است وکالتنامه جدیدی که منطبق با موضوع وکالت باشد باید تنظیم مجدد شود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام وکالت باید بررسی گردد اگر مدت قید نشده باشد کماکان به قوت خود باقیست

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۹۳ مشاوره موفق

سلام جهت اظهار نظر باید اظهارنامه بررسی گردد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۹ مشاوره موفق

سلام

این موضوع بسته به مفاد وکالتنامه تنیظمی است

رضا چراغی سیوکی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام بهتر این است که در صورت امکان وکالت نامه جدید اخذ گرددو در صورت عدم توانایی بر این کار به نظر می رسد که با توجه به اینکه وکالت شما برای انجام امور مربوط به پلاک ثبتی ملک با مشخصات مذکور بوده است و هم اکنون نیز ملک همان است و تغییری در ماهیت ان پیدا نشده است و صرفا تغییر در کاربری و اندازه صورت گرفته است مشکلی ندارد و وکالتنامه معتبر می باشد.

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی وکالتنامه می باشد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
وکالتنامه مزبور بایستی بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر نمود.

امید جلالی چیمه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

در صورت اعتبار وکالت و عدم ابطال آن،می‌توانید به استناد وکالت‌نامه سابق نسبت به انجام امور استفاده نمایید.

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
بستگی به مفاد. قرارداد دارد چنانچه برای کلیه اقدامات تنظیم شده امکان استفاده مجدد وجود دارد

کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش

سلام اگر همه وراث زنده‌اند و وکالتنامه قبلی همچنان شامل انجام همین کارهای اداری است، صرف تقسیم داخلی زمین باعث از بین رفتن وکالت نمی‌شود
اما اگر در وکالتنامه موضوع وکالت محدود به وضعیت قبلی زمین بوده یا یکی از موکلین فوت کرده باشد باید وکالت جدید بگیرید

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۳۷ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی وکالت‌نامه می‌باشد

امیر فرجی تجریشی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

با سلام و درود
در صورتی که اختیارات لازم صریحا در متن وکالتنامه وجود داشته باشد میتوانید اقدام کنید

شیما کاتبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام،جهت اظهارنظر متن وکالتنامه می بایست مورد بررسی قرار بگیرد.

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

پاسخ مستلزم بررسی وکالتنامه میباشد.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درود
وکالت نامه بایستی بررسی گردد

فرزین خیری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام . برای پاسخ باید وکالتنامه شما مطالعه و بررسی گردد.

علیرضا جباری
علیرضا جباری
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

با سلام
جهت اظهار نظر میبایست اظهارنامه بررسی گردد

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
وکالتنامه معتبر است

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۶۰ مشاوره موفق

با سلام بله معتبر است

۳۱۰ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید