بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اعتبار نوشتن قولنامه دستنویس برای ملک ثبتی در سال ۱۴۰۳

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

آیا نوشتن قولنامه دستنویس برای ملکی که سند ثبتی تک برگ داره در تاریخ ۱۵ آبان ۱۴۰۳ داری اعتبار هست یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه دست‌نویس در آبان ۱۴۰۳ مستقیماً به تاریخ صدور سند تک‌برگ ملک بستگی دارد. اگر سند بعد از سوم تیر ۱۴۰۳ صادر شده باشد، معامله حتماً باید رسمی ثبت شود؛ اما اگر سند پیش از این تاریخ صادر شده، قولنامه دستی فعلاً معتبر است.

این حکم کلی است و اعتبار قراردادِ شما دقیقاً به تاریخ صدور سندی که در دست دارید وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه وابسته به تاریخ صدور سند است

طبق قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، چنانچه سند تک‌برگ ملک بعد از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده باشد، قرارداد دست‌نویس فاقد اعتبار بوده و معامله حتماً باید به‌صورت رسمی یا در سامانه ثبت شود. با این حال، اگر تاریخ صدور سند رسمی قبل از این تاریخ باشد، تنظیم قرارداد به شیوه عادی و دست‌نویس در حال حاضر همچنان صحیح و معتبر تلقی می‌شود.

منابع: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳، ماده ۱ و تبصره ۴ ماده ۱

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مژگان موفقی
مژگان موفقی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۵۱۰ مشاوره موفق

سلام طبق ماده ۱ و تبصره ۴ ماده ۱ از قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳ فقط اگر سند مالکیت شما سند مالکیت حد نگار است که تاریخ صدور آن به بعد از ۳ /۴/ ۱۴۰۳( تاریخ لازم الاجراء شدن قانون مذکور) برمی‌گردد در این صورت باید آن را ثبت کنید در غیر این صورت فعلا و در حال حاضر تنظیم قرارداد کما فی السابق است و می‌توانید قراردادتان به صورت رسمی یا عادی تنظیم کنید و در هر دو صورت معتبر است

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
در شرایط فعلی راجع به اسناد مالکیت سبز رنگ که تاریخ صدور آن پس از سوم تیرماه ۱۴۰۳ بوده لزوما بایستی معامله از طریق بنگاه های املاک دارای دسترسی یا دفاتر اسناد رسمی در سامانه مربوطه ثبت گردد لکن نسبت به اسناد رسمی سابق الصدور در حال حاضر چنین الزامی وجود ندارد و تنظیم مبایعه نامه دستی صحیح و معتبر خواهد بود.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۵۲۵ مشاوره موفق

سلام....اگر سند بعد از تاریخ سوم تیر ۱۴۰۳ صادر شده است معاملات در خصوص آن باید به طور رسمی باشد

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

در صورتیکه سند سبز دارد حتما باید دردفترخانه ثبت شود در غیر اینصورت خیر ولیکن بهتر ایت در دفترخانه ثبت شود

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۲۸ مشاوره موفق

با سلام بر اساس قانون جدید حتما باید به صورت رسمی ثبت گردد وگرنه فاقد اعتبار است

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۶ مشاوره موفق

سلام

چنانچه سند سبز رنگ می باشد باید معاملات سیستمی ثبت شوند

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
اگر سند بعد از تاریخ سوم تیر ۱۴۰۳ صادر شده است معاملات در خصوص آن باید به طور رسمی باشد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام طبق قانون جدید باید معامله بصورت رسمی ثبت گردد

امید جلالی چیمه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با توجه به قانون اخیر التصویب،می بایست برای ثبت و اعتبار بخشیدن به قرارداد،نسبت به ثبت رسمی قرارداد اقدام نمائید.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۵۴ مشاوره موفق

با سلام اگر سند رسمی ملک سبز رنگ است خیر و در غیر این صورت فعلا معتبر است

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام طبق قانون جدید معامله باید به صورت رسمی ثبت گردد.

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

قرارداد باید ثبت گردد در غیر این صورت فاقد اعتبار می باشد.

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام جهت ثبت و اعتباربه قرارداد باید اقدام به ثبت رسمی قرارداد در دفتزثبت اسناد اقدام نمایید

کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش

سلام قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال ۱۴۰۳ تصویب شده و اجرای محدودیت ماده یک آن به راه‌اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ و گذشت مهلت مقرر وابسته است بنابراین صرف تاریخ ۱۵ آبان ۱۴۰۳ به تنهایی باعث بی‌اعتباری قولنامه نمی‌شود

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

خیر باید طرفین با مراجعه به دفترخانه قرارداد را تنظیم نمایند

مرصاد قادری ۲ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام. اگر سند تک برگ قبل از خرداد ۱۴۰۳ صادر شده است، تا زمان راه اندازی سامانه ثبت معاملات (که فعلا راه اندازی نشده) الزامی به ثبت رسمی نیست و لذا معامله به صورت قولنامه هم فعلا معتبر می باشد.

علیرضا ریاحی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

با سلام پیش نویس باید بصورت رسمی در دفترخانه ثبت گردد

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۷ مشاوره موفق

با سلام،معامله به صورت رسمی باید ثبت گردد.

حمیده پارس لاری ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام معامله باید به صورت رسمی ثبت گردد

مهران دهقانی مبارکه ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۱ مشاوره موفق

با سلام
در صورتی که سند تک برگ شما سبز رنگ است حتما باید از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام گردد.

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۷ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
معامله باید رسما ثبت شود.

۱۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید