اعتبار مبایعه‌نامه عادی بدون امضای یک طرف با حضور شهود
من و دو برادر و پدرم جزء خرده مالکان کشاورزی هستیم که تبعا فاقد سند مالکیت رسمی بوده و زمین ما مشاعی بود. سال ۵۸ زمین دو برادرم طی تقسیم نامه از زمین من و پدرم مفروز شد. سال ۶۰ نیز طی تقسیم نامه زمین من نیز مفروز شد و برادرها و پدرم نیز آن را امضاء کردند. متاسفانه سال ۶۲، این تقسیم‌نامه را گم کردم و از پدرم خواستم به جای تقسیم‌نامه، از مبایعه‌نامه استفاده کنیم و من همان متراژ زمین با همان حدود و مشخصات مندرج در تقسیم نامه را از او خریدم و به او نیز پول زمین را دادم. در مبایعه‌نامه، امضاء برادرهایم نیست اما پدرم و تعدادی شاهد آن را امضاء کردند. سوالم این است چون پدرم و برخی از شهود فوت کرده‌اند یکی از برادرها با اطلاع از اینکه تقسیم نامه را گم کردم نسبت به مبایعه‌نامه ابرازی در دادگاه ابراز تردید کرده است. خوشبختانه اخیرا تقسیم نامه را هم پیدا کردم. آیا می‌توانم علاوه بر مبایعه‌نامه، تقسیم‌نامه را نیز به دادگاه نشان دهم؟ آیا نشان دادن تقسیم‌نامه موجب بی اعتباری مبایعه‌نامه می‌شود یا آن که مقوم آن است؟
طبق نظر وکلا امکان استناد به تقسیم‌نامه در کنار مبایعه‌نامه وجود دارد و هر دو مدرک می‌توانند در دادگاه مفید واقع شوند. با این حال بیشتر وکلا تأکید کرده‌اند که برای اظهارنظر قطعی، اسناد و مدارک باید حتماً بررسی دقیق شوند.
این یک دیدگاه کلی است و اثربخشی مدارک در پرونده شما مستقیماً به مفاد اسناد و نحوه طرح ادعا بستگی دارد.
